专业分享丨建筑环境学与健康社区营造体系
2025-04-18
来源：地产思想家
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舒服，看似简简单单，但对于多数人来说都是“奢侈品”，既要身体健康，又要心情舒畅，还要灵命皈依。身心灵三者俱备，又谈何容易。且不论信仰皈依、心情舒畅，单是身体健康，对于多数人来说都可望而不可求。身体健康，除了先天遗传因素之外，又涉及衣食住行方方面面。我们仅从“居住舒适度”层面，探讨宜居环境，即“建筑环境学”。
从“住有所居”到“住有宜居”、“住有优居”，行业标准一直在进步。
我们在传统理论科学基础上，结合技术落地，将其分为建筑环境学和社区营造学两个层面：
按照传统《建筑环境学》理论体系，我们通常将影响人们居住舒适度的物理因素分为：水/土/气/风/温/湿/声/色/光等9个方面；而居者合9为1的综合感知则更为重要。
目前国内开发商，如金茂12大绿金科技相对先进，远洋WELL建筑健康体系、中南TED价值体系、金地微气候环境体系均有涉猎，其评价标准通常有英国BREEAM、美国LEED、美国WELL、中国绿建等评价认证体系。
1、水：即水质满足健康需求，涉及洁净、酸碱、软硬、矿物质及微量元素等。通常通过净水和软水系统加以改善。净水系统过滤泥沙、有机微粒、藻类，降低有害矿物质，甚至杀灭细菌真菌病毒；软水系统则通过离子交换去除钙、镁等结垢离子，有益人身健康。2、土：不仅指室内花草种植土壤，更重要的是指室外土地质素。早在远古时代，先人就提出“水土”概念，注重土地健康，近年来很多化工污染性厂区改造均需通过环评，2023年底“陆家嘴购买苏州14宗毒地索赔苏钢”事件，土地健康再一次引发广泛关注。3、气：室外空气评价标准通常采用AQI，即空气质量指数，分为一到六级，评价因子为：二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)、一氧化碳(CO)、臭氧(O3)和悬浮颗粒物（又分为可吸入颗粒物PM10和“细”颗粒 PM2.5）。而室内空气质量评价标准又分为物理性（温/湿/风，下文详述）、化学性、生物性和放射性指标4类，不仅涵盖AQI评价因子，又包括甲醛、苯、挥发性有机物（TVOC）、细菌、放射性氡等多项更为细致的评价指标。4、风：主要指风量和风速两项指标，风量确保人体所需氧气，风速则影响人体舒适度。如：常规住宅风速标准夏季0.3m/s、冬季0.2m/s，风速过高则会产生过冷或过热的吹风感，身体不适甚至引发疾病。5、温：不仅要顾及室内温度变化，也要兼顾室内外温差，还要考虑不同房间、居住人群的体质差异。如：南向与北向房间能耗及体感均有差异；孩子多怕热，而老人多畏寒。6、湿：不仅指室内空气湿度调节，如全置换新风系统；也包括室外环境的湿度设定，如园林绿化、雾森系统等。7、声：不仅指建筑围护结构技术手段的噪音控制，也包括园林绿化手段对于室外环境与外部声源的噪音阻隔。8、色：色彩直接影响居者情绪，是建筑环境学中的重要因素，室外景观绿化色彩搭配、建筑立面色彩设计、室内家装色系选择均有涉及。早期写过《3分钟读懂色系》，点击学习。色彩与情绪之轮如下图↓9、光：不仅指室内自然采光及人造光源，又包括建筑外环境的辐射。既涉及夏季遮阳、冬季日晒、LOWE玻璃，规避室内外的有害辐射和光污染，又涉及光影变化营造的美学享受，是建筑环境学中的高阶段位。路易斯康、勒·柯布西耶、安藤忠雄、贝聿铭无一不是善用光影的建筑大师。10、感：以上9个物理维度均为《建筑环境学》理论架构。其载体为社区和房产，其附加成本最终要由目标客户埋单。故建筑环境除了科学量化的检验标准外，普通居民长期的感知和体验，才是最终衡量标准。房屋之外，社区是居民生活的重要载体。人类的社会性决定了，除了自身健康、独处静修之外，走出户外的邻里沟通交流，对于提升社区归属感和生活幸福感至关重要。1、选址：所谓“天有时，地有气”，选址是关乎居住舒适度的关键因素。空气质量、城市气候、板块微气候、周边环境、形体、地势、坡度、土质、风向、热岛、地表水、地下河、磁场辐射、噪音控制等因素均会影响居住健康，古人不解其中科学道理，通常玄化为“风水”。后期详解。2、规划：近年，济南、南京等很多城市发文，明确避免大面积"行列式、兵营式“单调布局，创造层次丰富的建筑群体轮廓。借助“日照模拟”、“风洞试验”等科学工具优化采光通风等物理指标；通过科学规划，社区层次丰富、尺度宜人、中心广场、路网顺畅…极大优化居者的主观感受。3、建筑：建筑作为实体，其形体和阴影直接影响通风和日照；其围护结构、保温措施、窗体尺寸、分隔影响室内采光、通风，继而影响温、湿、风、光等诸多因素；立面风格所呈现的艺术美学影响居者体验及情感。4、景观：社区景观不仅陶冶性情、赏心悦目，为居民休憩、健身、沟通交流甚至宠物休闲提供宜人的场地，还是因地制宜调节光照、色彩、温湿度、空气、噪声等环境因子，继而以绿色手法营造社区微气候的重要手段。近年来，多数品质开发商对于景观品质营造愈加重视。5、户型：作为用户最为关注的要素，户型形体、格局、功能分区、空间尺寸、装饰装修、电气设备直接影响居住舒适度，详见户型评价标准。6、公区：作为社区门面甚至精神堡垒，恢弘大气的入口大堂，为居民带来的精神属性可能远超其使用价值；亲友串门时，社区会所、风雨连廊也为居民带来满满的荣耀感。地下车库、一层大堂、地下大堂、电梯间、楼梯间…此类公区的使用价值和精神属性同样不可忽视。7、智能化：如果说建筑、景观等实体“默默”守护居者健康的话，家居智能化则“以小博大”给予居者以“意外惊喜”，小幅投入即可大幅提升居者体验感和满足感。近年来，家居智能化系统不断进化，是满足居者更高阶层、更个性化需求的重要载体。
8、服务：“人欲即天理”，再奢华的居所也未必能给人幸福，再贴心的AI技术也无法与人类共情。唯有技术武装的人性化服务，才能细察豪末，满足居者个性化、情感化需求。以上简析了建筑环境10大指标以及社区营造的8个维度，二者结合就构成了“健康社区营造”的系统体系。↓
归纳了以上营造体系，我们在社区及住宅设计时直接填空就行了吗？
当然不是。
人性是既要又要还要，但科学则提供了取舍的依据：市场竞争分析、客户需求洞察，并以此进行的技术和经济性的综合权衡，是营造体系和技术措施落地实施的最终依据。
随着客户个性化需求不断发展变化，电磁辐射、低碳环保、节能减排等量化指标也在不断迭代，这也是“被动住宅”、“绿色建筑”不断研究探索的动力之源。
随着智能化科技的进步，新设备层出不穷，用以满足居民舒适度需求，但我们也要清醒地认识到：不能依赖高能耗的人为干预，更要通过因地制宜的自然手法来改善人居环境。
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