商品的价格围绕价值上下波动，价格受供求关系影响，供给大于需求时，商品价格下降，供给小于需求，供不应求时，价格上升。这是经济学上铁普通的规律，房子是房地产市场次要商品，房价的价格受房源供应的影响，房源多于需求时，房价下降，房源少于需求时，房价下跌。

所以，要保证房价的波动，根本上还是需求加大房源供应。但是，就在11月21日这天，楼市迎来了重磅音讯！住建部、国土资源局、央行三大部门在武汉召闭会议，会议表示明年楼市调控继续，对房源供应和住房需求方面做了详细要求，这就意味着，明年的房价会下降。
会议强调，一方面要引导住房需求合理分布，平衡特大城市和中小城市住房需求，规范房地产市场次序，打击投机炒作。这样一来，把住房需求紧张的特大城市城市的需求向需求较小的中小城市转移，有利于平衡城市间的供需关系，从而减少特大城市的住房需求，缓解供需压力，热点城市的房价会相应的有所下降。
另一方面，会议要求按照供给侧结构性改革思绪，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。政府一方面加大土地供应，土地供应的添加住房的建设速度就会加快，市场上的房源供应就会添加。同时限价政策的继续实施，会让房价得到限制，房价下降，越来越多投资性的业主会急于把手里多的房子挂牌出售，市场上的二手房会增多。

另外会以还要求大力发展住房租赁市场，加大对市民公租房的保障力度，发展共有产权住房，这也有利于改善住房需求结构，让一部分购有买房需求的人转入租赁市场。
这次会议的召开，意味着明年房地产市场的调控会注重改善房地产市场的供给结构，经过供给结构的改善来达到使房价下降的目的。一遍多渠道添加房源供给，一遍各项措施改善需求。供需两端同时着力，明年的房地产市场会愈加波动，房价会分明下降。

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