“房子是用来住的、不是用来炒的”这句口号自去年提出后就不得人心，往年再度被提及后，楼市调控获得了分明的效果。中国房地产市场内在运转规律正发生转机性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
突出表现就是，房价涨幅得到分明抑制，去库存成效分明，投机炒房空间被大幅紧缩，自住型需求稳步释放。尤其是随着金融、土地、财税、投资、立法等多种手腕推进，延续多年的调控屡屡引发房价暴涨的怪圈有望被彻底打破。

这三个方面阐明楼市将发生转机性变化

1.租购并举
租购并举是房地产长效调控的政策之一。建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场，既可以鼓励租赁消费，波动租赁关系，赋予租房者更多的权益，更可以构成社会风气，减少非感性购房需求，延缓提早透支的购房需求，避免房地产市场大起大落。

2.严打炒房
往年可谓是史上调控数量最多的一年，破纪录的达到了200次。随着房地产调控的持续加码，房价曾经分明松动。深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价，曾经跌回一年前程度。许多炒房客的确遭到了打击，从往年热闹的金九银十就不好看出，楼市已迎来寒冬。

3.长效机制
让房子回归到寓居属性是大家所希冀的，“住有所居”正在不断从梦想走向理想，房价再度暴涨的各种条件逐渐遭到抑制。新世纪以来，楼市调控“屡调屡涨”的怪圈正在被打破。比如去库存曾经获得很大成效，一二三四线城市都不会在短期内有大量库存需求消化。楼市降温、地市不冷，也给长效机制的建立提供了工夫。尤其随着房地产供给侧改革的加快推进、“商品房＋保障房”供应体系的日益完善，以及地方财税体制和支出分配改革走向深化，我国房地产有望逐渐步入“租购并举、感性开发、持续发展”的感性轨道。

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