近些年，二手房买卖市场异常火爆，二手房成交量不亚于新房市场。在买卖二手房时，如何规避其中的风险，一定要做足功课。

1、选对中介公司
在二手房买卖量逐渐走高的方式下，涌现出不少中介公司，单方应选择有保障的中介公司，并签署合同，商定中介公司的服务范围和应承担的法律后果。虽然中介公司会产生一笔服务费，可是服务专业，而且方便快捷，省时省力，关键是对买卖单方都有保障。
2、核实房产产权
对于买方来说，需求核实产权能否是共有产权，有没有被抵押、查封，有没有诉讼案件等。这些都可以交给中介公司核验，并由其承担法律后果。

3、签署合同
可由中介公司拟定合同，拟定合同一定要留意以下几点：
l 首先明白房主真实身份。
l 商定清楚付款工夫和过户工夫。
l 明白违约责任。房产买卖复杂且买卖金额大，难免会出现令人意想不到的事情，导致违约。因此要写清单方的责任和权益，规定违约金的赔偿数额和赔偿工夫。
l 明白物业交割工夫。在“房屋交付”条款中，要明白规定水、电、暖、煤气、物业等各项费用的交接工夫。
l 户口迁出成绩。假如该房产附有户口，要在签署合同时写明户口迁出的日期及违约条件。尤其是购买学区房的房主，近些年各地出现了多原因学区房户口成绩导致的案例，有些卖方无法将户口迁出，学籍就能够被占用，影响到买方的利益。
l 明白规定代理费用。中介公司在保障买卖单方权益的同时，也要在合同中明白代理费用。
l 注重补充协议。在合同中如需遇到条款不明白时分，需求用到补充协议。补充协议要尽量详尽，明白各项事宜的办理的详细工夫等，减少后续由于条款不明导致的费事。
4、支付房款。
支付房款前，明白房款总价、付款方式、付款工夫。买方一定不要将钱直接打给卖方，一定要做资金监管，以免发生纠纷。如需求在银行做按揭。需求买卖单方携带买卖合同、身份证原件、支出证明等，去银行做贷款央求。

5、过户
商定清楚过户的详细工夫，假如有贷款，明白详细办理贷款的工夫。买方贷款需求买卖单方携带买卖合同、身份证原件、支出证明等，去银行做贷款央求。
购买二手房相对要复杂一些，希望小编总结的一些留意事项可以给大家一些协助。同时也欢迎大家在留言区评论。
本站一切图片来源于网络，如有侵权，请联络处理。

文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)