对于初次买房的人来说，拿到钥匙的那一刻应该更能感遭到对于房子的完全拥有，拿钥匙后第一件事就是收房验房，这个过程虽然很是让人激动，但是可不能兴奋过头，收房验房也有很多学问，千万别堕入其中的猫腻。房子买了拿到钥匙的那一刻，那种兴奋之情溢于言表。有的开发商就应用购房者的这份心情，设下猫腻，坐等购房者掉进坑里。下面我们就来看一下开发商常设置的5大猫腻。
猫腻一、收房时限
收房也有时限要求，普通是开发商书面告诉，也会在收房前打电话告诉业主。业主则需求在告诉书寄出30内停止收房。若是在规定工夫内未能收房，那么将自动视为开发商已将此房屋交付给业主，也就是业主得到了验房的权益。
应对方法：为了避免收房告诉书在邮寄过程中延误或者出错，在购房时业主就需求将邮寄地址写清楚，若是在合同商定工夫内业主因事未能收房，可以托人帮忙，或者联络开发商更改收房工夫，并以书面方式确定此事。

猫腻二、证件不齐不交楼
有些开发商在房子的证件不全的状况下就联络业主收房，要知道这时的房子是不能验收的。收房必备的"三书一证一表"必须全部完全，尤其是《建筑工程质量认定书》与《地产的合称，是不动产'>房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。'>房地产开发建设项目完工综合验收合格证》。
应对方法：假如碰上以下状况，那么业主则有权回绝收房。或者收房时在验收表中写出"未见《XXXX表》",并让开发商签字，保留文件作为证据凭证。

猫腻三、先签文件后验楼
有些开发商明目张胆地不给业主反悔的权益，要求先交钱填表、签收房赞同书，才能验房。这种做法既霸道又不合理，直接断了找开发商担任装修成绩的后路。
应对方法：那么必须在购房合同就写明收房先验房这一内容。若是遇上的开发商执意先交房，那么业次要在收房赞同书中另写明"房内状况未看"或"屋内状况未明"、或"未验房"等字样，尽量为本人的权益做保障。

猫腻四、运用战术拖垮人
有些开发商为了利益真是"用心良苦"啊，故意将事情复杂化，以求拖垮业主的体力和肉体，比如说故意将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方安排在不同区域，办完各种手续后，肉体和体力也就耗费得差不多了，验房时就精神不足，效果一定会大降。
应对方法：告诉收房之后可以缓几天等人少了再去，另外可以请一些亲戚冤家一同到场验房，那么验房的效果就会大很多。

猫腻五、大事化小惹人怒
有些开发商更是心爱，就算业主在验房时真的发现了成绩，也会说：成绩不大，随后修一下就行。然后这些成绩就不会再反映在验房单上了。
应对方法：不要和验收人员过多的争论，发现任何成绩都照实写在验房单上，并且要表述明晰，然后才是和开发商协商处理办法。

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