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先说结论，现阶段王工是不会在仁寿买一个平米的。
眉山市仁寿县，百度地图上从天府广场延天府大道南延线到仁寿的直线间隔60公里，兴隆湖到仁寿视高镇17公里。成都南门的购房热潮都曾经热到仁寿去了在王工看来就曾经有点热过头了。为什么不能在仁寿买房？

我们首先来看下最近北京燕郊的房子发生了什么事情。住宅均价从往年4月的均价2.9万，跌至往年10月均价的2.3万，假如从新房报价和二手房挂牌和成交价格来看，跌幅更大，基本上曾经达到20%以上。燕郊的房地产热异样是由于承接了北京人口及资金外溢形成的。那么异样来看仁寿，暂且不说仁寿能不能承接成都市购房资金和人口的外溢，单从政策风险下去看，仁寿的购房风险是无比宏大的，目前成都购房调控政策不断是紧缩形状，60公里以外的仁寿县很难去抗击这样的政策冲击，一旦市场势头稍有转变，房价下跌首先反应在这些大城市周边近郊房地产过热的地方，就像如今的燕郊一样。
仁寿县虽然是在天府新区片区，但还是由眉山市管理和规划，我们从11月1日的成都市2016年至2035年的城市规划中就能看出，根本没有仁寿什么事儿。仅仅靠蹭热度，蹭规划，蹭市场利好来维持现有房价是很难的。

目前的仁寿购房热不外乎是由于兴隆湖是天府新区核心肠段，离兴隆湖开车20分钟。但仁寿很难用兴隆湖的外溢人口去支撑房价，兴隆湖工作的大部分人都是有福利房的，很难将购房需求放在仁寿。成都向南发展的轴线版块顺序应该是金融城---新川华府---怡心湖---兴隆湖，其中怡心湖版块和兴隆湖版块足以消化掉成都市的外溢资金与人口，甚至是大量外地落户人口。而仁寿本地购房购买力不强，从眉山过去的高库存形状就能看出，视高镇和钢铁镇靠拆迁户是很难再这样维持目前房价的。
视高大学城。投资我一定远离大学城，这样活动人口密集的地方一定不是投资环境好的地方，我们纵观成都的各个大学城，龙泉阳光城大学城，温江大学城，金堂大学城等等，哪一个不是房价最后起来的地方？有的还是房价起不来的地方，每年几个月的寒寒假直接让大学城地块变空城，周边一切小商业配套都跟着放假。这样的概念炒作更给我们指明了投资方向，坚决不去。.
关于仁寿视高的配套都不用多讲了，学区商业文娱医疗轨交统统没有，买到的仅仅是钢筋水泥，而好的房子其实带来的是周边好的资源，周边的资源是具有投资价值的，而仁寿视高的房子
机会成本和工夫成本的成绩在上一片文章中曾经提到了，以目前仁寿视高镇的房价来看，异样的总价可以选择的版块还是不少，没有必要将资金放在机会成本和工夫成本宏大的地方。不用说将来这些地方会发展起来，假如你的房产投资工夫成本曾经预算在10年了，我要说的是---仁寿送你，我守成都。

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