我们买房之后都会积极自动的配合开发商办理产权证，但是仍有部分业主由于各种缘由，一拖再拖。当然更多的是开发商本人的成绩，不断拖着不给办理，其实产权证一旦拖延办理，其实对开发商，对本人都非常不利。
对开发商来说，贷款买房的，尤其是商业贷款的，银行会留取一部分保证金，等到产权证办出后做完抵押，才可以把保证金退给开发商，不然的话，只能等到业主贷款还清，才能归还。

对于业主本人来说，更是危害较大。我公司就遇到几起这样的状况。
其中两位由于牵扯到给别人担保，怕产权证办出后房子被查封，因此拖着不办，但是由于购房合同联网备案，法院把他的购房合同查封了。结果等到他需求产权证时，再去办理，在合同查封的状况下，无法办理产权证，导致无法经过正轨渠道就近上学。其实这种状况在查封之前可以办出产权证，办出后再查封，产权证还可也以作为上学、落户运用，只是不能过户买卖。

产权证不及时办理，虽然合同在你的名下，但是产权依然在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债务人将停止资产清算和清偿债务，因此该房产将作为开发商的资产被查封或清偿，到时分房子真有能够就不是你的了。即便不被银行清偿，开发商破产后产权证办理的难度也会大大添加，一旦无法办理，产权也就难以确定。

另外还有能够出现开发商一房两卖等欺诈的的状况，一旦另一方先办理了产权证，房子就真的成了别人的，你再去向开发商要回房款也要大费周折，很容易形成钱财两空。由于我国的法律是没有登记的物权不受法律保护。
产权证不办理，房子本身的风险却由业主本人承担。也就是说，假如房子由于买受人的缘由发生不测，买受人要赔偿，由于买受人曾经对房产占有运用。
当然产权证不办理，还会存在许多的成绩，例如不利于房屋的承继、变动，不利于房屋的转让、买卖、抵押，不利于出租，甚至在拆迁补偿中也能够达不到相应的赔偿。


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