新洋房、美别墅、高科技、重服务、炫营销、飙房价、齐买房、自贸区、建地铁、副中心……，提及2017年洛阳房地产市场变化，用这些词来描画最具代表力。

对于多数洛阳人而言，大家都以为洛阳楼市在2017年迎来了真正的迸发，而迸发的最分明的表现就是一路飙升的房价。针对洛阳房价的下跌，可谓众说纷纭，有市民以为是洛阳基建力度加大带动的，也有人说是一二线城市限购、周边郑州限购形成的，当然也有人说，洛阳高房价是炒房者形成的。

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而地产业内人士则以为：洛阳楼市从最痛的阵痛期曾经逐渐进入“蜜月期”，最分明的变化是，洛阳的地产形状愈加健康化，高层小高层住宅、洋房住宅、大平层住宅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅等住宅形状越来越丰富，可满足不同群体的住宅需求，同时在基础设备配套完善、物业服务提升、科技理念融入等方面，各个楼盘也加大了投入的力度，这从保利、恒大、碧桂园、绿都等知名地产企业入驻，绿城物业、世邦魏理仕等专业服务服务机构入驻，以及新风系统、园林雾森系统、水源热泵、小区物联网系统等先进建筑技术的融入都可以看出端倪。
如今进入11月份，洛阳的房价也在政府调控下，人们的冷静思索下逐渐趋于感性，日前，洛阳郊区还在公开在售的楼盘最新价格曾经出炉，先来了解一下：

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项目	均价	地址
正大国际广场	11000元/平	开元大道开元湖东西两侧
保利建业香槟国际	13000元/平	古城路与厚载门街交叉口
建业桂园·院望	129㎡院望别墅500万/套，179㎡院望别墅650万/套	开元大道与伊尹大道交会处
丽都名邸	9100元/平	金城寨街与伊洛路东南角
滨河御景苑	7300元/平	开元大道与凌波桥交叉口
瀛洲花园	8300元/平	瀛洲路与关林路路口南100米
银润地方广场二期	11550元/平	太康路金城寨街交叉口
国宝花园	别墅22000元/㎡平起	王城大道与牡丹大道交汇处东北
建业龙城	价格待定	关林路与兴洛西街交汇处
河洛古城	15000元/平	中州东路与二广高速交汇处东
东方今典天汇中心	写字楼8500~9000元/平	西苑桥南向西50米
泉舜186写字楼	20000元/平	开元湖音乐喷泉正南
远见水岸	7899元/平	洛宜疾速通道东段
汇景湾	7000元/平	瀛洲桥南滨河路口西500米
碧桂园·天誉	价格待定	王城大道与伊洛路交叉口
开元名郡	8300元/平	开元大道与瀛洲桥交汇处西侧
大曌国际广场	10200元/平	开元大道与学府街交汇处
乱世新天地	9000元/平	永泰街与香山路交会处
香龙湾	260万/套	顾龙路龙门北桥东北600米
中弘府邸	C，D座住宅楼均价11000元/平	五环街1号
一号庄园	别墅150万/套起	洛河南岸滨河南路西端
方诚棕榈泉	9300元/平	厚载门街与伊洛路交叉口

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项目	均价	地址
和昌·地方城邦	183平联排别墅13000元/平	华山北路与汉宫路交汇处
升龙广场	9600元/平	王城大道与中州路交叉口以北
世纪王城	8000元/平	王城大道与纱厂西路交汇处
凌宇犀地	8300元/平	束缚路与纱厂东路交叉口
香榭里定鼎广场	7600元/平	定鼎路与九都路交叉口东北角
汉德·九洲池	二等待售	唐宫中路与玻璃厂路交汇处
天城一品	6900元/平	纱厂西路与涧河交汇处
洛阳五洲国际工业博览城	4700元/平	310国道与衡山路交汇处
万众e家	6500元/平	华山路与310国道交叉口西100米
金屏苑	7300 元/平	九都路立交桥环保大厦东侧

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项目	均价	地址
升龙城	8700元/平	珠江路与丽春路交汇处
美景嘉园	9500元/平	丽新路滨河北路交汇处
中弘杰出城	7900元/平	武汉南路与联盟路交叉口
洛阳正商城	6200元/平	西环路与坦克路交汇处
中弘地方广场	9000元/平	九都路南昌路口西500米
云峰国际	写字楼9600元/平	天津路与西苑路交叉口
洛阳大学科技园	7000元/平	涧西区龙裕路1号
九都城	7700元/平	九都路珠江路交汇处
美伦·香颂	8000元/平	天津路与九都西路交汇处
美景九悦山	8500元/平	九都西路与青岛路交汇处
西元国际	6800元/平	九都西路与青岛路交汇处
君悦蓝庭	7659元/平	龙鳞路一拖技校正面

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项目	均价	地址
恒大绿洲	7980元/平	中州东路与二广高速交汇处
地久艳阳天	6500元/平	九都路与启明南路口南100米
君河湾	8000元/平	滨河北路与夹马营路交叉口
圣域蓝湾	待定	启明西路夹马营路口
揽翠城	5900元/平	道北三路与建华路交会处
徽安新城	4300元/平	环城北路与北大街交汇处
水岸国际	价格待定（估计11月收盘）	定鼎路九都路交汇处东200米
香榭里畔山	价格待定	道北三路中铁隧道集团东50米
升龙天玺	估计11月末尾认筹	九都东路与新街交汇处
元阳隆城	5500元/平	王城大道与310国道交叉口北1.5公里

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项目	均价	地址
路劲御城	待定	华夏路150医院西500米
瀛海19城	7348元/平	瀛洲路与河洛路交汇处
建业华阳峰渡	估计11月收盘	河洛路与春城路交叉口南100米
中南广场	二期价格待定	河洛路与丰润路交叉口
升龙又一城	二期价格待定	孙辛路与河洛路交叉口
京熙帝景达园	9500元/平	周山路与瀛洲路交汇处向南50米

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项目	均价	地址
翡翠庄园	7500元/平（叠墅洋房）	开拓大道与白塔路交会处
中电银河湾	别墅485万/套起	洛偃疾速通道和开拓大道交会处东北角
隆安东方明珠	5600元/平	地方商务区开拓大道与新源路交会处东北角
香醍河畔	850万/套	伊河东岸中国薰衣草庄园内
天明城	6500元/平	洛偃疾速通道与兴业西街交汇处东100米
国贸大厦	7400元/平	洛偃疾速通道与环湖路交叉口
洛阳碧桂园	待定	洛偃疾速通道与桂园路交叉口北

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项目	均价	地址
东陌映像	11000元/平	龙门大道古城路东500米
恒生光合城	8500元/平	古城路与蔡伦路交汇处
开元壹号	待定	开元大道与长夏门街交汇处
863创智广场	5300元/平	经济开发区长夏门街
恒生科技园	7880元/平	开元大道东段与汇通街交汇处
绿都悦府	9000元/平	开元大道与长夏门街交会处南100米
鼎盛国际	9300元/平	开元大道与忠义路交叉口东南角
美景城	8000元/平	开元大道与忠义路交汇处
百度时代广场	7400元/平	开元大道东段开元大桥西与蔡伦路口交汇处
英和紫悦府	8000元/平	龙门大道与古城路交汇处向东800米

统计11月在售楼盘价格时发现有个别楼盘均价上调，也有个别楼盘均价下调，但全体来看大部分楼盘均价保持不变。身在洛阳，楼市信息牵动着每一个人，房价不断是人们关注的重点成绩。
从区域来看，随着洛阳自贸区的成立和众多楼盘入驻推进高新区也成为比较抢手的板块之一，大多数房源是为刚需预备，产品多以三房为主，值得一提的是洛阳中南广场，不断以来以科技宜居的高质量产品深受人们喜欢。
虽然房价不断备受争议，有喊涨的，有喊跌的，但刚需购房者仍需求冷静对待，仔细选择合适本人的房源。
洛阳中南广场：
中南广场，由中辉煌·地产下属全资子公司河南中新南置业有限公司斥资20亿元开发，总占地10万㎡，共23栋高层建筑，其中住宅22栋，写字楼1栋，项目核心打造洛阳高新区首个欧式风情商业街。

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项目特征：四位一体
四位是集欧派时兴建筑风格、西班牙风情商业街、科技生态人居理念、绿城物业幸福服务为核心，一体是大社区、小组团环绕形式，努力打造洛阳高新区最具特征时兴新颖宜居社区。
项目地位：洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处
项目户型： 81㎡温馨二室、97㎡宜居三室、119㎡幸福三室
项目投资商：中辉煌·地产
项目开发商：河南中新南置业有限公司

文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)