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11月8日，透明房产网显示，位于龙泉驿区大面板块的世茂城3期项目获得预售证。预售信息显示，此次预售范围是12栋、29栋，住宅400户、商业40户，收盘日期为11月11日。

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（来源：透明房产网）
一方面是早已供不应求的楼市大环境，另一方面是炙手可热的大面板块。毫无疑问，这400套入市住宅将成为近几日的楼市“兴奋剂”。但是，笔者实地踩盘之后发现，这些房子，你能够一套都买不了。
世茂城400套房源入市，平均价格只需九千多
3期项目为高层与洋房，高层共34层，层高2.9米。
此次获得预售证的房源均为高层，洋房估计明年5月推出。此次推出的户型面积在94~127㎡之间，九十平的户型约有一百余套，为平装房源，据透明房产网显示该楼盘均价大概在9000-10000元/㎡。
而据房天下显示，成都11月新房均价为12815元/㎡。再加上安居客下面的数据显示，世茂城此前已售的二手房均价为15530元/㎡。

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（来源：安居客）
在这样的背景下，均价九千多的世茂城三期在价格上就足够具有吸引购房者的优势。
世茂城位于大面板块，北边为在建的百悦城项目，向南与恒大绿洲项目隔街相望，项目对面为天鹅湖公园，周边在建楼盘较多。
板块内生活配套较为完善，以2010年建成的恒大绿洲为例，项目的生活配套依托项目底商，而目前该项目底商空置较多。
大厅只要1名置业顾问，意向客户达2000余人
在世茂城售楼部现场，销售人员面对购房者的讯问均以“收盘工夫不清楚、售价不清楚、收盘方式不清楚”作为回复。
来访的购房者全部都围在售楼部门口的来访宾客登记处，非常自动地在意向客户的手册上填上本人的名字、联络方式、意向户型、付款方式。登记结束之后，一群购房者就围绕着销售顾问展开攻势。

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笔者在现场时期，整个售楼大厅就只要名单登记处的销售顾问在停止接待。购房者们提出成绩过多，销售顾问一个人显得难以应付。
在购房者急切的讯问下，销售松口表示新房均价在九千至一万左右。
“你们这里的置业顾问呢？喊了半天没得一个。”
在世茂城的售楼部，一位女士朝着空空荡荡的售楼大厅喊道。这位女士或许是想像常规状况下那样，有置业顾问带领她去详细的看沙盘、讲解配套、分析区域，但面对空荡荡的售楼大厅，她没有得到回应。

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（世茂城售楼部）
销售人员无法的说：“这边如古人太多了，只能我给你们大概讲一下这个楼盘了，你们可以在这个表下面登记一哈，有收盘的相关信息了会答电话告诉你们的。”
现场有位购房者为世茂城一期的业主，她笑道：“哎呦，我当年买这儿的房子的时分，你们对我多么好的。如今房子俏了，连个人都没了。”
销售打趣道：“那好噻，一期的房子涨了的，你又没买亏。应该给那个销售发个红包的嘛。”

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（售楼部仅剩户型图复印件）
该业主表示一期的二手清水房如今曾经挂出了1.2万~1.3万的价格。
由于在现场笔者登记购房方式为按揭，就讯问该顾问按揭的付款方能买到房子的机会有多大。
销售顾问表示此次收盘的房源共300多套接近400套，全款优先，楼盘接受按揭，但是概率就比较小。
有位孃孃听到后就不无抱怨的问道：“你们这要不要什么渠道费啊？还有好多楼盘的房子都让中介拿去卖了。”
该销售表示世茂城项目没有与任何中介有联络。

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而问及项目目前意向客户达到多少人数时，销售指着桌上的登记表笑着说；“光是这个本子就有七八本了。你想想嘛。”
登记表一页约有15位购房者信息，一本登记册约有20页。换算上去意向客户已达两千余人。
而当问及能否有两千人时，销售不置可否，只是态度含糊的说：“差不多这个数字的。”

文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)