近期时常一看到网友再问一个成绩：我的房屋产权到期房屋能否会被收走。下面我来简单的解答下吧。

在我国房屋和土地的一切权是分开的。购房者同时拥有的是房屋一切权和土地运用权，没人能拥有土地一切权。我国的权益分歧准绳，指的是土地运用权，和房屋一切权分歧准绳，而不是土地一切权，和房屋一切权人分歧。

这一点的混淆是几乎一切庸人自扰的根源。
所以成绩的根源，就是：土地运用权的政策，对房屋一切权的影响。
答案是没有影响。

土地运用权是国家向组织、机构及个人出让的土地运用权益，根据《中华人民共和国宪法》，土地的一切权归国家和集体一切。土地运用权在出让时根据开发类型分为不同的运用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

一切权都是永续的，不存在期限。７０年，５０年，４０年是土地运用权。土地运用权到期，一切权不会变。简单的说，房子只需不损毁，永远是你的。

住宅用地到期自动续期，自动的意思是什么？难道是还要自动央求才能续？那就不叫自动，叫被动。
城镇国有土地运用权分两种，划拨和出让，凡是有年限的，都是出让，即已缴纳一定年限的土地出让金；划拨没有期限，就是无偿给你运用，等国家要用的时分再说。粗鲁点说，“到期”，就是你的租金用完了。用完了怎样办，国家还没想好，但不能让你没有运用权啊，你的房子早就合法占有了啊，土地怎样能违法占用呢？这样不是惹起法律矛盾么？先自动续吧，就是继续给你运用，但收不收钱，怎样收，国家还没想好，不能随意给你承诺，就是不能随意写进法律。

这个时分，元元答案中的那些居民就莫名紧张起来了，以为土地到期国家就要收房子，土地是租的，房子又不是租的，为什么要紧张呢?我想无非两个缘由。
1、法盲。无知带来恐惧，以为房子不是本人的了。
２、思索到土地征收，希图如今缴纳低额的出让金，在将来换取高额的补偿。
那么到期了我不去缴纳土地出让金可以吗?会有什么后果呢?
可以不去缴纳，由于运用权自动续期，不用去管如何续，那是国家的事。
后果呢?假如没有征收计划，你就不断住，假如有征收计划，在制定补偿标准的时分会扣除土地出让金部分，也就是补偿价会略低。
所以什么担心都是多余的，更何况如今新建的能坚持７０年不垮的房子，应该不多。

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