飞墨君的邻居是一对夫妇，专门为儿子结婚换了大房子，但阿姨不知道从哪里听说房子70年后产权到期，就不是他们家的了，这可急坏了她，辛辛劳苦和老伴存的钱都用在买房下面，房子当前却不是她家的，以为被房产公司骗了，问我家是不是也是这个状况，飞墨君就请她来家里坐，好好地和她解释了一番。

首先买房70年后房子就不是自家的这种说法就是错误的，产权70年是指房屋所在地的运用权年限，房屋产权和土地运用年限是两个概念，房屋产权是永远的，但土地是国家的，只需房子不倒就都是本人的，但土地归国家一切。住宅土地运用年限是70年，商品房的土地运用年限最多是40年和50年。如今国家出的政策是到期可自动续期。

另外假如土地征用者在土地运用权到期后没有提出续期，那国家是可以不补偿直接发出的。如今很多拆迁安置房其实就这种形式，房子是本人的，但由于城市规划需求，发出土地停止再规划应用，经过对业主经济赔偿和分配安置房、回迁房来处理。

所以像很多老房子，如有些地区的古宅，只需房子安全性还在，不影响住人，只用续签土地就可以了。花钱买的房子是本人的，放心住，但土地运用权是国家的，购房时房产证上会标明年限的，如今说的70年土地运用权限到期后自动续期缴纳费用就可以了。

需求留意的是，买房子的时分不要仅仅关注楼盘价格、地理地位以及户型，最好要向售楼处明白咨询楼盘的土地运用年限，寓居权多久，假如土地的运用年限曾经有十几年了买的话就有点亏了。这也是房龄较大的二手房价格低的缘由之一。

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