买房时，不论贷款还是全款，之后还有许多的费用在等着你，这些费用加起来也不是一个小数目，许多都是开发商代收的，其实这些费用你可以本人去缴纳，也可以让开发商代缴，开发商是不得以此为要求，回绝给你钥匙的。这些费用次要包括以下：
一、契税
无论本人缴纳，还是开发商缴纳，都需求交给地税部门。它的收费目前全国大部分城市是一致的。下面是收费明细：

除此之外，还要留意以下几点：
1、 储藏室、车库的契税：
这两种附属用房是可以跟主房办在一个不动产证上的，也可以单独办理一个证，缴费的数目大不不同。假如购房合同签在一同，就可以办在一个证上，这时缴纳的契税就跟主房一样，按首套、二套计算，但是面积不跟主房合并。也就是说你买的主房面积能否在90平以下，是不算附属用房的。
假如储藏室、车库单独签的购房合同，就只能单独办证，这时就需求缴纳3%的契税。所以说，我们买附属用房的时分，最好跟主房签在一份购房合同上。
2、 车位
车位普通状况只能单独签购房合同，只能单独办证，不能跟主房办在一同（山东省是这样的，不知其他的省份能否也如此），所以车位的契税也是3%。
3、 商业用房
包括沿街房，办公用房等其他一切非住宅用房，不分几套房，一概3%收取，另外额外收取0.05%的印花税。
4、 以公司名义购买的住宅
以公司名义购买的住宅，也是不享用住宅商品房的优惠。缴纳3%的契税和0.05%的印花税。所以说，假如你有本人的小公司，或有营业执照的小办公场所，签合同的时分，不要以公司的名义签，即便法人是你本人也不行，办证的时分是不能办到法人个人名下，无法享用优惠。
这些契税都是以购房发票的数额为基础的。以前开发商开具的普通发票，例如购房发票开了100万，按3%收契税，就是3万。如今开了新的增值税发票，外面包含了部分税，实践交给地税的费用会少一些，一百万的房款大约会节省800元左右的契税。
二、物业维修基金
这项费用，需求交给房管局。详细价格，各市各不相反，有的以总房款的2%--3%的比例缴纳，有的地方是按照一平方多少钱缴纳，这个各市的差别很大，有的几十一平，有的上百一平，以我市为例，多层（七层以下，不含七层）70元每平方，七层以上（含七层）90元每平方。详细如下：
1、储藏室、车库：层高大于2.2米，计算面积，单价随主房的单价，层高不足2.2米，无面积，每个收取1500元，
2、车位：是按个计算每个1500元。
3、商业用房：假如跟住宅连体，随住宅高度计算能否超过七层，随住宅单价，假如单独一栋，按本人的总高度计算能否超过七层，计算单价。
三、办理不动产证的普通费用。
（1）房管局收取的测绘费：40元。不论住宅还是商业还是车位，都是这个价格。以前房管局还收取买卖手续费，住宅2元每平方，商业5元每平方。从2017年4月1日起，这笔费用不再收取。另外有的开发商还会收取1.36元每平方的住宅测绘费，这个实践是由开发商承担的总面积费用，不应该再分摊到每户身上。
（2）不动产登记费，抵押登记费。这两项费用，每项都是住宅80元，商业550元。在我市，只要商业贷款才作抵押，才收取这个费用，其他的业主不收取。而且这个抵押登记费应该是银行部门缴纳，只是有的银行部门没有退给我们而已。
（3）制图费。这是不动产中心要求提供的宗地图缴纳的费用，它是其下设测绘部门收取的，这个收费标准不同部门收费差别很大。有的收取几百，有的收取几十。我在同一个区县办理同一个小区的不动产证，在国土局下设的两个不同部门出具宗地图，一个收费200元，一个只收费20元。
四、启齿费。
启齿费目前开发商收取的比较多的是：
1、 燃气启齿费，我们这里是2660元
2、 暖气启齿配套费，我们的收费标准是38元每平方
3、 电视初装费，就是有线电视启齿费，我们收取400元。
对于这些启齿费，详细怎样收费，能否该收费，说句真假话，连我这个业内人士也说不清，有的人说该收，有的说不该收，由于都包含在房间内了你怎样看？
五、预收物业费。
这个在交钥匙的时分，开发商普通也都会收取。有关规定，预收不应超过半年。对于第一年不入住的业主，这项费用，有的物业全额收取，有的收80%，这个可根据物业合同规定收取。
六、有关装修的各项费用
这里包括装修押金，装修渣滓清运费、电梯运用费等等。装修押金假如在装修中无损坏公共部分现象应该退还，电梯运用费，我市有明文规定不得收取，但是物业辩称装修运用的电梯损耗较大，由于钱额不多，所以也很少有人计较。
七、其他的房屋有关的费用。
（1）面积差价。普通根据合同规定，误差3%之内的，多退少补，有的误差较大的，开发商也会给于一定的优惠措施。例如我曾经买的房子误差达到了6平方，开发商就赠送了3平方，收取了3平方的差价。面积误差较大，可以央求退房，或者赔偿损失。
（2）太阳能、楼宇门等其他的费用。这些关键要看购房合同里怎样规定的。所以我们在签署购房合同时一定要思索细心，看看他们的交房标准是什么，尤其2018年山东、浙江、海南实行全装修交房，更要细心看好这些。合同里有的，是不用再额外交钱的，合同里没有的，开发商收取是可以的。


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