贷款年限能否越长越好？买房的时分我们要怎样选贷款年限，你知道吗？
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多能够在30年和20年之间彷徨，当然，经济实力较强的人也能够会选15年、10年等。但是，面临这个成绩，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就当机立断选了30年，这样真的对吗？
三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

1
每月还款压力小
不少人买房是为了却婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽能够长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口吻。

举个例子，假如异样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
不过，还需求留意一点，月供不要超过月支出的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
2
越长的贷款年限越合适提早还款
普通来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提早还贷不要超过贷款期限的 1／3，由于你曾经把大部分利息还了，提早还贷并没有多大意义。
举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
假如是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；
假如是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
3
可以买更大的房子
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是地位方面，两者的差距都很大。
那么，是不是每个人都应该贷满30年呢？
答案自然是“不一定”，由于银行在发放贷款的时分会审查借款人的支出，以便确定借款人每月支出能否能足以偿还房贷月供，所以支出不波动、信誉不良的人即便想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据本人的支出和实践状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重思索月供与家庭支出的比例。假如这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
来源：华龙网
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