房产政策收紧，土地大量入市，大家都觉得阜城房价应该会出现下跌的迹象了，但昨天3宗地块的出让，给广大刚需一族泼了一盆凉水，仅仅是三宗土地的成交总额就达19.3亿！17号地块成交总价52975.04万元，溢价率84.24%，成交楼面价更是为3648元/㎡，看来阜城房价离“跌”是越来越远了！

碧桂园
[2017]-31号地块被碧桂园以447万元/亩的价格成功竞得，竞买总价73004.04万元，溢价率49%，楼面价2915元/㎡。该地与碧桂园翡翠湾仅一路之隔，而在今年1月11日，碧桂园以287万元/亩摘得如今的翡翠湾项目地块，楼面价仅为1721.97元/亩，半年时间光楼面价便上涨了约1200元！

同昇地产
以420万元/亩，总价68384.4万元摘得16号地块，溢价率75%，成交楼面价为2739元/㎡。16号地块位于颍东新城核心区域，南侧为安建九坊世家、北侧为金悦东湖项目，西侧紧邻东盛路小学与十一中新校区，东侧不远为岳家湖公园。在6月15日举行的土拍活动上，丽丰集团以414万元/亩的价格摘得同样位于颍东新城的[2017]-4号地块。

17号地拍卖过程堪称一场贴身肉搏的大戏，保利、中梁、纵联经过将近2个小时的竞拍厮杀，最终纵联地产以608万元/亩，总价52975.04万元，竞得颍东区【2017】-17号，87.13亩居住用地，溢价率84.24%，成交楼面价为3648元/㎡。608万元/亩，又开创了颍东土拍的新纪录，据业内人士估计这块地建成之后房价要1万/平左右。
可以看出尽管促进房地产市场稳定发展的长效机制还处于形成阶段，虽然房地产调控的目标已是要“稳”字当头，决策层也提出要稳定房地产市场，部分省市提出要稳定房价。
在本文理解，“稳”的意思就是房价不要出现大的波动，疯涨不行，像2008年那样也不可以，所以更不会出现大幅度的下跌，为什么这么说呢？理由很简单，因为在央行最近发布的第二季度货币政策执行报告中，有10部分涉及到了房地产，可以这么说，房地产已经渗透到经济、金融、外汇、产业等经济领域的各个层面。大起大落的房地产市场是中国经济承受不了的。
目前未来中国人口将会越来越多，房子也会越来越多，房价更会越来越高，将会有更多买房人的心酸涌上，我想不只是你我，还有我们的后代。
（文章整合自 阜阳房天下）


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