山南的房子不好买，很多楼盘都会说“没房”了；山南的房子价格高，有几个盘的价格涨得嗖嗖的，远远超过了你工资的上涨水平。
前段时间，很多人还纷纷猜测淮南房价会不会回落，山南的热度会不会有所下跌，政府会不会限价等等，近日公示的山南楼盘备案价格直接击碎了大家的“降价梦”。>> 推荐阅读：想在山南买的注意！下半年还有5次购房机会要把握

泉山湖·公园里
项目于9月1日备案I06#、I07#、I08#、I09#、I10#、I11#、I12#、I13#、I20#、I21#、I22#、I23#、I24#、I25#、I26#、I27#（9层、11层小高层住宅），共964套房源，总面积99040.04㎡。具体价格详见下表。

▲ 数据来源：淮南市物价局

从备案价格来看，泉山湖·公园里的性价比还是很高的。项目主推9层、11层的小高层，且项目地处泉山湖畔，环境优美，小区成熟自成体系。另外还有完善的社区运营体系，直接提升了业主的生活品质。

• 泉山湖·公园里住宅
  开发商：安徽泉山湖置业有限公司
  一房一价 | 山南新区 在线咨询
  地址：纬一路北侧，泉山湖体育公园南侧
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最新动态：泉山湖公园里在售I地块、J地块房源，6+1电梯洋房产品，建筑面积约85-112㎡，得房率高。均价6500元/㎡左右。优惠：住宅交3000元享20000元，雍景湾别墅交5000元享20000元。

观湖名居

▲ 数据来源：淮南市物价局

观湖名居于9月1日备案8#（高层住宅），共84套房源，总面积11867.80㎡，销售备案均价为6988.96元/㎡。

• 观湖名居住宅
  开发商：四季东海置业有限公司
  ￥7200元/㎡ | 山南新区 在线咨询
  地址：淮南市山南新区和风大街与瓦埠湖路交汇处
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观湖名居仅剩6#、8#未推出，预计9月底将推，共约167套房源，其中6#共83套房源，均价6487.83元/㎡；8#共84套房源，均价6988.96元/㎡。项目推出的房源建筑面积约118-160㎡，高层住宅，均为28层，均为2梯3户。换句话说，现在想在观湖名居买房，预算最少也要76.7万元！

中铁南山院

▲ 数据来源：淮南市物价局

中铁南山院于9月1日备案21#、13#、15#、10#、8#、9#、16#、17#（4-7层电梯住宅、9层小高层住宅），共284套房源，总面积34145.29㎡，销售备案价格均价详见上表。

• 中铁南山院住宅商铺
  开发商：中铁四局置业（淮南）有限公司
  ￥6700元/㎡ | 山南新区 在线咨询
  地址：山南新区民惠街与润水路交叉口
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从表格可以看出，中铁南山院的价格已经全部超过7000元/㎡。项目所推房源建筑面积88-140㎡，买房的最低门槛将在63万左右。如果你看中的是面积较大房价较高的户型，那么超过100万也是有可能的。

金融世家

▲ 数据来源：淮南市物价局
在4月份，金融世家备案均价为7039元/㎡，虽说后期陆续有一些房源备案价格在5500元/㎡左右，但毕竟是少量房源，售楼处公示均价依然为6800元/㎡。且目前金融世家仅剩280㎡房源在售，想买房，200万的预算是要先准备好的。

山南有几个纯新盘尚未推出，如高速·海德公馆、金航·凯旋广场、艺山南等，价格都还没有出来，但是各楼盘都表示：“价格将会参考周边的竞品，符合目前的淮南市场。”根据高速·海德公馆预估的价格来看，在该项目买房，总价在50-160万都是可能的。

• 高速·海德公馆住宅
  开发商：淮南哈米文化产业发展有限公司
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  地址：淮南市山南新区和风大街与水仙路交口
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• 金航·凯旋广场住宅商铺公寓
  开发商：淮南市金玉呈祥置业有限公司
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  地址：山南新区淮河大道与春申大街交汇处（安理大新区北1000米）
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• 艺山南住宅商铺公寓
  开发商：安徽英迪
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  地址：山南新区淮河大道与泰宁大街交口东100米
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在“涨”声一片的山南新区，很多购房者会感觉有点急躁，想买到升值房源的想法也会更加强烈。另外随着配套建设的不断完善，山南变得越来越宜居，升值空间也在不断加大。老编温馨提示：“买房还是要根据自己的实际需要和购房预算，选择最适合自己的房源。”
            淮南山南房价多少可以接受？  (单选)
                                                                                    
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文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)