7月，房地产市场尽显淡季特征，一方面，预售证审批趋严，房企新推案态度趋于谨慎，供应量同、环比双降；另一方面，受制于供应持续偏紧，叠加热点城市限制网签，成交量全线回落。
8月刚刚到来，便有7个项目获得预售许可证，分别是湘熙水郡、金科世界城、融创前海中心、中建嘉和城、中天瑞景城、恒晟湘江中心。这样的开局会否让8月的楼盘入市行情有所反转呢？
据克而瑞长沙机构不完全统计，8月长沙六区一县约17个项目开盘推新，主要以高层住宅为主，面积多在100㎡以上。其中岳麓区5个，雨花区5个、天心区1个、望城区3个、长沙县3个。预开盘项目中，鑫远玲珑、征鸿城市时光、湖南省财富金融中心、美来美商业广场属于首开项目。
不过，从近两个月的入市项目来看，预计开盘量与实际开盘的项目不太符合，业内人士表示，受于调控政策与实际市场环境影响，不少楼盘谨慎推盘，甚至“落跑”，属于正常现象。开发商静待时机，迎接金九的到来。

来源：克而瑞长沙机构(CRIC0731)