摘要：真的降价了！7月份，南京房价下跌105元/㎡！365指数显示，2017年7月，南京二手房住宅均价27946元/㎡，环比下跌105元/㎡（6月均价28051元/㎡），降幅为0.37%！
真的降价了！7月份，南京房价下跌105元/㎡！365指数显示，2017年7月，南京二手房住宅均价27946元/㎡，环比下跌105元/㎡（6月均价28051元/㎡），降幅为0.37%！
备注：以下数据价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。
南京二手房价连涨2年后首跌

（注：上图为环比涨幅）
据统计，最近一次南京二手房价环比出现降价还是2015年的6月，时隔两年，2017年7月环比再次出现了微降。上半年，南京楼市四限齐发，“限购、限价、限贷、限售”多方面调控南京房产交易市场。在整体调控大背景下，南京二手房市场已经逐渐降温。
新房限价严格，导致南京多个区域出现新房二手房价格倒挂的情况，而新房公证摇号也让不少买房人转战新房，这也导致了部分二手房出现相对宽裕的议价空间。
7月南京6个区域二手房价小幅下跌

据365南京二手房统计发现，7月南京9区中有6个区环比上个月出现了小幅下跌，其中建邺区的跌幅最大，环比降3.94%。其次是栖霞区，环比降2.72%。而上个月均出现降价的雨花台区、玄武区和六合区7月出现了小幅上涨。
不过据六合的中介透露，自从南京3年禁卖政策实施后，投资客基本已经撤场六合了，现在接到电话的次数也少了。现在在六合买房的主要有三类人：南京主城内被限购，来六合甩买的；六合本地人买来自住的；外地刚需，在主城内买不起房子的。据悉，六合新房二手房倒挂现象也普遍存在，现在公证摇号了，买房人一般会先报名价格低的新房碰碰运气，摇不上再考虑二手房。
而对于下半年的二手房市场走势，不少中介坦言，预计成交量和价格应该会继续呈现比较稳的姿态。
继续增加！7月南京85个小区降价了

据365南京二手房统计，7月南京有85个二手房小区出现降价了，比6月新增了8个（6月南京77个小区降价）。其中江宁区20个，鼓楼区18个，栖霞区10个，建邺区9个，秦淮区9个，浦口区9个，玄武区5个，雨花台区4个，六合区1个。7月降价最多的小区是江宁区的天元吉第城，环比降7.77%。
另外，除了85个降价的小区以外，南京还有103个小区在涨价，8个小区价格不涨不跌，保持平稳。其中，涨幅最大的是秦淮区的游府新村，环比涨14.49%。

下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表，你家现在是什么情况！