靴子终于落地，徐国珠回归郑州百荣世贸商城，这片在调整中前进、又在前进中调整的热土迎来了它曾经的拓荒者。
2017年8月3日，郑州百荣世贸商城发布公告，郑州百荣世贸商城重新调整战略规划，全面委托豫发集团运营管理。与此同时发布了领导班子调整决定：任命徐国珠为公司总经理，高华良、王建勋、张琦为副总经理。
时光回拨2011年，徐国珠带领百荣商业团队回归郑州，操盘郑州百荣世贸商城。从项目拿地，到2013年11月30日，郑州百荣世贸商城临建过渡安置市场5000余商户近8000间商铺盛大开业，仅仅用时两年时间。
然而批发市场“教父”称号并不完全与此相关，河南媒体多将之与他从郑州到北京操盘的一系列批发市场的传奇经历划等号。
当时重回郑州的徐国珠带领团队抓住市场外迁政策利好，与华中食品城联姻，整合老华中食品城、南三环商圈、铭功路机电商圈等专业市场，一举创造了百荣世贸商城万商云集临时板房盛况，场面壮观应证了团队的执行力和百荣品牌号召力。
按照当初规划，郑州百荣项目总投资260亿元，位于郑州大学路以东，南四环以南，京广（郑平）路以西的区域，总体建筑面积约400万平方米，是一个包括大型商业、物流、写字楼、酒店、医院、学校、高档住宅等在内的大型城市综合体。

其中规划200万平方米的批发建筑集群，批发集群业态涵盖服装、鞋业、食品、小商品、百货、玩具婴童用品、针织、家纺、婚庆用品、箱包皮具皮草、电脑办公、通信器材、五金机电、酒店用品、汽摩配件等。
理论上，建成开业后将打造一个继火车站商圈之后，郑州最大的城市商贸综合体。
万事开头难，彼时问题的关键是，如何在市场未建成之前能把商户招过来，当时徐国珠进行一对一、点对点的精准招商，俗称量身定制式招商。与此同时，斥资一个多亿建了过渡市场，双管齐下。所以才有了上诉中一边开挖建设，另一边的临建区已经万商营业的情景。
徐国珠为此曾信心满满地表示，市场建成的同时，百荣商圈日渐形成，商业氛围和商户量与时俱进。以此拓荒进度，足见郑州批发市场“教父”的名号不虚。
但一切并未像他预想的发展下去，2015年底徐国珠调离郑州百荣，此事引发了不小的动荡，从员工离职，到临建区商户的人心惶惶，都印证了徐国珠的去留对该市场的影响。
及至2016年年初，万科面向百荣世贸城意向客户发布一纸公告，百荣与万科“强强联合”，卖掉了自己80%的土地，被万科命名为万科·大都会，同时给出了动工时间表。
消息来得让人猝不及防。那些为了某种期望而来的商户，随着项目的大面积缩水，而失去了“人人有其铺”的憧憬。
80%的地块由万科做住宅，百荣只余三栋楼，不安的情绪在酒水、食品、百货、五金机电等商户中间弥漫。
是去还是留？对有的人成了问题，如五金机电商户他们没有机会进楼，而去留对有些商户又成了选择，特别是那些在老根据地还有根的商户，当他们看到今非昔比时，心中难免疑虑。
百荣世贸商城的商铺不愁租，一铺难求，彻夜排队选铺，在招商过程中一再上演，这不能说明什么，毕竟前期招来了近万家商户，典型的僧多粥少，先把铺占着再说。

商户的态度体现在经营上，试营业开始后，寥寥的开店率一直是业界对外迁诟病的重点。
作为政府招商项目，显然没有增添光彩；商户也不满意，经营氛围不能带来信心，没有信心就交着租子不来经营，恶性循环。
作为一种破局，百荣在2016年下半年与郑州新商城商业运营管理有限公司、郑州百文集团达成战略合作，这两家公司均均具有政府注资背景。
两家国企入股郑州百荣，一定程度增强了市场信心。
郑州百荣世贸商城此次战略调整，对业界而言又是一次大动作。值得关注的是徐国珠的回归，曾一手搭建起百荣郑州整个架构的他，这次回归又将带来什么改变。
与此同时还值得关注的是，豫发集团执行董事、河南锦荣商业运营管理有限公司董事长王建勋，出任了郑州百荣世贸商城副总经理，以及豫发集团的运营管理，又会带来什么惊喜。
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撰文：乌衣 编辑：夏康