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宿城这10宗地块控制性规划图大曝光！
涵盖万达南（现为宿州碧桂园项目）、恒大名都东面、原皖北制药厂、道东16号地、15号地、8号地、7号地、1号地(B区)等多宗优质地块。
具体详情戳下图


10宗地块区位图
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1
BB010-02-01地块——高新区管委会东南地块
位置：汴北区，拱辰路以南、灵磬路以东、芒砀路以北、汇源大道以西
规划用地面积：104154平米（156.23亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.2
建筑密度：35%
绿地率：40%
建筑高度：h＜100米
教育设施：配建不少于6班规模的幼儿园一所

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2
CX110-02-01地块——原皖北制药厂（现拆迁中）地块
位置：政务区，锁荫路以南、西昌北路以东、洪河路以北、汇源大道以西
规划用地面积：132154.7平米（198.23亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.2
建筑密度：35%
绿地率：40%
建筑高度：h＜100米
教育设施：配建不少于9班规模的幼儿园一所

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3
CD202-09-01地块——道东1号地B区
位置：城东区，道东大街以南、铁路以东、汴河路以北、纵一路以西
规划用地面积：101198.84平米（计151.8亩）
用地性质：（二类居住用地）
容积率：1.0-3.0
建筑密度：25%
绿地率：35%
建筑高度：-5~100米
公共设施：社区用房440㎡、物业用房330㎡、公厕80㎡、6班幼儿园、老年服务设施440㎡

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4
CD-202-04-05、06地块——道东8号地（棉织厂）
位置：城东区，道东大街以南、港口路以东、汴河路以北、商场路以西
用地编号：CD202-0405
规划用地面积：62447.8平米（计93.67亩）
用地性质：B1商业服务设施用地
容积率：0.5-1.2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥20%
建筑高度：0-24米

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用地编号：CD202-0406
规划用地面积：57397.7平米（计86.1亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：0.5-1.2
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
建筑高度：50-75米
公共设施：社区管理服务中心30㎡/百户、文体活动站200㎡/千人、老年活动站20㎡/千人、养老服务用房20㎡/百户、社区卫生服务站不低于150㎡、物业管理用房1‰/总建筑面积
5
CD203-06-13、15地块——道东15号地二期
位置：城东区，浍水东路以南、支六路以东、淮河东路以北、沱河路以西
用地编号：CD203-0613
规划用地面积：15799.9平米（计23.7亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：0-60米

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用地编号：CD203-0615
规划用地面积：43931.1平米（计65.9亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：0-60米
6
CD204-02-03地块——道东16号地
位置：城东区，浍水路以南、港口路以东、淮河路以北、韩池子路以西内（局部）
规划用地面积：96092.51平米（计144.14亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑高度：24-60米

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7
CD202-02-05、07地块——道东7号地（二职高棚户区）
位置：城东区，沱河路以南、港口路以东、崔园路以北、商场路以西
用地编号：0205地块
规划用地面积：110254.3平米（计165.38亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：2.6
建筑密度：25%
绿地率：35%
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用地编号：0207地块
规划用地面积：28057.5平米（计42.1亩）
用地性质：A33（中学用地）
容积率：1.0
建筑密度：30%
绿地率：35%
公共设施：24班初中
8
CX103-03-01地块——万达南侧地块（现为宿州碧桂园项目）
位置：政务区，银河三路以南、拂晓大道以东、银河二路以北、万兴路以西
规划用地面积：108259.99平米（计162.39亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.5
建筑密度：25%
绿地率：35%
建筑高度：h＜100米
教育设施：配建不少于18班规模的幼儿园一所

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9
CX104-04-01地块——恒大名都东面
位置：西城区，西关大街以南、拂晓大道以东、汴河西路以北、规划支路以西
规划用地面积：106706.64平米（160.06亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.2
建筑密度：30%
绿地率：35%
建筑高度：h＜100米
教育设施：用地面积不小于6800㎡、建筑面积不小于4500㎡的15个班幼儿园
其他设施：配套建设建筑面积不小于5000㎡的菜市场
用地兼容：A类公共管理与公共服务用地、B类中除了B12批发市场用地之外的商业服务设施用地不超过总建筑规规模的20%。

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10
CX106-11-01地块

什么是控制性规划？
控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。 根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
来源：0557宿州房产网