武汉不限购区域在今年异常火爆，很多楼盘开盘当天基本日光。而蔡甸、黄陂、新洲这三个区域属蔡甸主城区、黄陂武湖，新洲阳逻的楼盘最为抢手。追本溯源，这与区域利好有着不可分割的关联。
先来说下蔡甸，随着中法武汉生态示范城选址蔡甸，这个区域被炒作的沸沸扬扬，有说蔡甸区有望成为武汉西部智慧创意产业中心的，更有甚者，拿蔡甸和光谷媲美，将成为下一张城市名片。其次还有多条地铁和有轨电车加持，地铁4号线延长线串联蔡甸多个楼盘，像比较火的现在又有房源售的，如：中国核建锦城、富强都市乾元、三和剑桥城。同时，10号线常福段和11号线西段工程在建设中，以后蔡甸会全面启“地铁时代”吧！7月28日，沌口T1有轨电车的试运行，以及T2线路的建设，意味着蔡甸将形成轨道交通“金十字”中心。

先来说哈子中国核建锦城：这个楼盘在蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面 ，是由武汉核建房地产开发有限公司开发的。整体用地面积约16万㎡，建筑面积约50万㎡，将分五期开发，一期约10万方。前期六月份推出17#、19#两栋楼，毛坯6300元/平，开盘当天被抢火了，当天日光。都说这个盘除了交茶水费外，还要有过硬的关系才买的到。


凭良心说这个盘配套、交通确实不错，地铁4号线延长线凤凰山站地铁口就在楼盘附近，周边商圈也比较多，像中核世纪广场、欧尚超市等等，完全能够满足居民的日常所需。
富强都市乾元前期闹得沸沸扬扬，说临时售楼部被砸了，开发商存在捂盘的情况，过多的就不细说，目前没有房子卖。要到今年底才加推4-7#房源，这个楼盘位于蔡甸大街核心地段，汉阳一中正对门，88—142㎡主流户型满足各项居家需求。

未来地铁11号线通车将打造便捷交通路网，周边蔡甸五小、幸福路中学、汉阳一中教育配套齐全，环境也挺优越，西环公园、运铎公园环绕。有着成熟的商业、医疗、教育生活配套，难怪这么火。
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三和剑桥城这个楼盘充满英伦风格啊，从营销中心外就看的出来。就在碧桂园学府壹号旁边，它是由武汉三和新宇置业有限公司开发的，小区就在4号线延长线西环路站，是名副其实的地铁盘，周边公交线路也众多。

同时在教育资源方面也比较充足，就位于汉阳一中斜对面，并且楼盘也自带幼儿园，有3万方英伦独立商街、规划有电影院、大型超市等等。预计今年8月底9月初加推4#、5#、6#、7#，建面80-160平精装房源。可供选择的面积也比较多。

而黄陂的武湖，在7月17日长江新城选址公布后，首期范围就涵盖了武湖。这个区域在以前就被称为长江绿谷，是湿地自然保护区域，东临新洲区阳逻开发区，南靠长江，与青山区隔江相望，西邻江岸区谌家矶、黄陂滠口街，北邻黄陂区六指街等地。现在武湖到汉口通过谌家矶很快就可以到达。目前大型商业比较缺乏，主要是有社区和街道的底商组成，能够满足武湖人民的日常所需吧。在交通上未来地铁21号线和江北快速路将通往这里，并且离汉口的距离也不是很远。

可以说长江新城的核心就在武湖片区了，总的来说投资和自住是还不错的。武湖比较中心地段的楼盘有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园。

长江凯旋城：这个盘体量还蛮大的，总共有十多栋住宅，并且一线临江。在武湖的街上，过朱家河大桥就到了楼盘所在地。另外，小区再带2万方的美式商业风情街以及1万方的篮球场、羽毛球场、会客厅、国际双语幼儿园等休闲运动生活配套，满足日后生活所需。

但从这里到地铁站武湖大道站，有两站公交的距离，不算近，地铁交通不算优势。在9月中旬说是要开5号楼，1万的毛坯加2000的精装，全款优先，楼主想说这有点赤裸裸的欺负人啊！

汉口御江澜庭和长江凯旋城的位置差不多，交通、配套很多资源可以共享的，也是在武湖街上。但是相比长江凯旋城，汉口御江澜庭体量要小的多，总共由五栋住宅组成，目前已有两栋住宅接近封顶！

预计会在今年下半年开盘两栋楼，具体是几月份并没有消息，也是卖精装吧，价格售楼部方面并未透露。可参考长江凯旋城的价格！总之不会便宜的。

畅汇怡景园这是个纯新盘，位置是在武湖大道和梅教街交汇路口，旁边就是武湖新天地楼盘，从项目步行到21号线梅教街张大约是800米的距离，周边的商业也主要依靠的是武湖新天地的沿街底商。目前畅汇怡景园的售楼部还在建设中，临时售楼部已经开放了。

预计也是在今年的下半年首开两栋住宅，面积段是81-116平的两房和三房，毛坯卖 ，预计是8000左右吧！ 总的来说要比蔡甸毛坯房贵个一两千。

新洲阳逻这个区域，总体房价趋于缓慢上涨，早期的楼盘开发是沿着长江沿线，以和平大道和阳光大道交汇处为核心向四周辐射。现在阳逻新城大部分新房是围绕着柴泊湖建的，因为现在人们生活品质改善了，很多新的楼盘开发商更注重对环境的考虑，例如：保利圆梦城等等。地铁21号线又称为阳逻线，沿线有大量待开发用地，地铁的建设能带动沿线用地开发，支撑武汉市东部近期建设沿江发展，加快武汉市东部快速交通走廊的建成！

同时，地铁10号线路线从蔡甸至武汉火车站至阳逻，预计2017年开建，2021年开通，两条地铁的规划建设标志着新洲阳逻也全面进入了“地铁时代”。地铁的利好规划不仅方便了新洲阳逻区域市民出行，同时给沿线的商业开发也带来了便利。绿城桃李春风，当代满庭春MOMΛ，德雅国际城港龙湾。

说了蔡甸、武湖、阳逻的这些盘，大家对不限购区域的某些楼盘也有了一些认识，总的来说，蔡甸和阳逻的房价差不多，毛坯在6500元/平，两千的精装，武湖的话就毛坯就要贵个两千的样子，精装也差不多，总的价格就上万了，并且离汉口比较近。
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