虽然最严限购政策已使楼市趋于平稳，近期还是有许多热门项目开盘就很快售完，比如上周开盘的高新保利天悦、城东林邑等，目前可选房源已经不多，让许多晚到的购房者扼腕叹息。因此提前了解项目开盘信息显得尤为必要，好房排行根据房管局发布的预售证信息及时致电项目处，汇总出本周即将开盘项目以供置业者参考。

根据西安房管局提供的信息，7月第四周（7月24--7月31日），共19个项目取得预售证，其中住宅项目12个。小编通过致电这12个住宅项目发现，有3个项目预计本周开盘，分别是高新的金泰新理城、曲江的华侨城天鹅堡、城东的万象湾。

置业者最为关注的高新、曲江均在开盘之列！随着二胎的开放，三室户型已经成为热销户型。可以看出每个项目均有三室户型，其中金泰新理城和万象湾三室占比很大。下面小编就各个项目从性价比的角度做一分析：
1、金泰新理城★★★★ ：
项目基本情况：项目位于西安市高新区丈八四路北口，由23栋高层小高层组成。绿化率45%，容积率3.22。经住建部认证的性价比排名系统评比，金泰新理城四星级，西安市第31名，高新第1名。

购买点：
1、品牌房企，陕西省十大地产旗舰开发商金泰恒业西城置业开发；
2、西北地区唯一社区内部配备市政公园项目；
3、10万平米的商业布局，生活配套完善；
4、项目位于西高新中央商务区与中央生活区的双辐射地段，交通方便；
5、社区带雨水回收系统，节省水资源
最新动态：金泰新理城8#已取得预售证，面积84两室、102和114三室，预计本周开盘；
典型户型分析（102平三室两厅一卫）：

点评：102平三室位于8号楼2单元，户型方正，南北通透，明厨明卫，客厅主卧朝南，餐客一体设计使得客厅显得宽敞。不足之处是入户门正对卫生间。紧凑户型适合刚需人群购置。
2、华侨城天鹅堡★★
项目基本情况：项目位于曲江新区翠华路与雁展路交汇处，由曲江华侨城投资发展有限公司开发，项目规划14栋，板楼设计，绿化率40%，容积率4；经住建部认证的性价比排名系统评比华侨城天鹅堡两星级，西安市第220名，城南第39名。

购买点：
1、品牌开发商开发，企业一级资质。项目属于曲江宾馆居住圈，周边交通方便，距离地铁2号线会展中心站1000米，社区空间错落有致,罕见百米楼间距。不过整个项目以大面积户型为主，适合改善性客户。
最新动态：
9#楼目前已获预售证，预计8月5日开盘，房源面积122平三室、156/159/171平四室，预计2019年年底交房，参考均价18000--19000元/平。
典型户型分析（122平三室两厅两卫）：

点评：122平做三室两厅两卫略显紧凑，纯南户型，明厨明卫，客厅主卧双阳台，餐客一体。不足之处是次卧和厨房采光不佳。该户型适合首次改善型客户。
3、万象湾★★★
项目基本情况：项目位于城东纺渭路与柳新路十字东南角，由西安西江置业有限公司，项目一共规划4栋楼，面积均是三室。绿化率40.00%，容积率3.5。经住建部认证的性价比排名系统评比万象湾三星级，西安市第132名，城东第41名。

购买点：项目距离灞河湿地公园1000米，生态环境好。即将开盘的楼栋属于精装修，节省装修时间。紧邻地铁1号线、6号线，交通方便。距离西安市重点中学铁一中较近。不足之处项目社区较小，社区内配套一般。
最新动态：3#已取得预售证，预计本周开盘，精装三室：105平米，113平米，130平，价格待定。预计2019年6月交房。
典型户型分析（105平三室两厅两卫）：

点评：户型相对方正，纯南全明户型，主卧客厅阳台连通设计，主卧、客厅、两次卧均是南向，相对采光佳。不足之处无玄关设计，阳台连通设计不能保证主卧的隐私性。该户型适合首次置业的刚需人群。

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