1、白湖亭河整治启动房屋征收

近日，福州政府启动了白湖亭河整治启动房屋征收，涉及盖山镇、城门镇、螺洲镇相关村。
征收总面积11万平方米，涉迁房屋300多座。征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式。
其中，现房安置地点为螺洲新城等地，期房安置点为就近的跃进新城（暂定名）。

征地村、组及面积
涉及盖山镇、城门镇、螺洲镇相关村。征收总面积11万平方米，涉迁房屋300多座。
补偿计价方式
（一）整体区位评估方式结算货币补偿金额的补偿计价方式：
私房住宅货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收住宅用房的确权建筑面积×（9280元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
被征收人选择整体区位方式结算产权调换差价的，产权调换差价=实际安置的面
（二）被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额按市场评估价格确定。
被征收人选择分户评估方式结算产权调换差价的，产权调换差价=安置房市场评估价-被征收房屋市场评估价。
产权调换房地点及对接价
现房：螺洲新城, 对接价11703元/㎡；园山新苑（首山丽景二期）, 对接价11762元/㎡；屿浦新苑（东部6#地）, 对接价10879元/㎡；
期房：就近安置,跃进新城(位于南台大道东侧，盖山路南侧，小区名称暂定，最终以审批为准)，对接价11776元/㎡。
2、梅峰路蛇山地块周边旧屋区改造项目征地

征地村、组及面积
鼓楼区洪山镇梅峰经济合作社，集体土地面积总计0.9291公顷。
征地补偿标准及安置方案
（一）土地补偿费和安置补助费
拟征收的集体土地按区片综合地价144万元/公顷（含土地补偿费和安置补助费）补偿；
（二）青苗补偿标准
1、一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算；
2、多年生青苗补偿费，含林、果、竹等多年经济作物，鱼苗、水产养殖设施等按实予以补偿；
（三）其他
房屋及其他建筑物、构筑物（如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等），按照我市有关规定，由住房保障和房产管理部门组织实施。
3、红星及周边地块改造项目(一期)征地

征地范围及面积
红星及周边地块棚户区，涉迁面积约10万平方米，涉迁户数近1000户。由于涉迁户数众多。
住宅用房货币补偿计价方式
(1)私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×(12265元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);
(2)国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×(12265元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-2453元/㎡)。
产权调换安置房
(1)现房：锦祥佳园14951元/㎡、新港苑14808元/㎡、福机新苑14667元/㎡、鹤林新城12906元/㎡、福湾新城春风苑11461元/㎡、福湾新城秋月苑11461元/㎡、三远佳园10448元/㎡、名桂佳园10970元/㎡、西园二期10892元/㎡、洋里佳园10592元/㎡、浦新小区11461元/㎡、联建新苑12062元/㎡，依据标准房型就近上靠，上靠面积不足7㎡的允许上调一个房型。
(2)期房：就地安置15358元/㎡、双湖新城11726元/㎡、首山丽景一期11762元/㎡、太平汀洲安置房14808元/㎡、光明港二期12798元/㎡、光明港一期南地块12486元/㎡、鹤林新区二期12906元/㎡、黄山新城10307元/㎡，依据标准房型就近上靠，上靠面积不足7㎡的允许上调一个房型。
因上靠面积不足7平方米、需上调增房15平方米进行安置的，增房价格按对接价的1.1倍计。产权调换房与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积等同部分不计层次系数，其余面积按榕政办【2013】100号文件规定计算。办理安置房产权证明时，按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。若安置房产权面积小于协议面积，不足部分应按对接价的1.1倍补偿被征收人;若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按对接价的0.9倍向征收部门补交购房款。
（来源：福州人家）

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