据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，新浪乐居阜阳统计，7月阜阳城区商品房新增备案面积达122万平米，新增备案12099套。其中，住宅备案9544套，面积约112万平米，包括安置房备案1026套；非住宅备案2555套，面积约10万平米，包括商业1642套，办公911套，公 寓2套。（http://fuyang.leju.com/）

7月阜城住宅备案8518套，备案面积1019586平米，整体均价6347.28元/㎡。其中，洋房住宅备案2027套，备案面积253826.96平米，均价7444.98元/㎡；普通住宅备案6491套，备案面积765759.04平米，均价5983.43元/㎡。（http://fuyang.leju.com/）

从商品房备案区域来看，多集中在经开区、颍东区、颍泉区内，而颍州区、城南新区有限的几次楼盘备案，也多以非住宅为主，房源紧缺局面在这两个区域尤为明显。当然这一点与土地出让的位置有着密切关系。（http://fuyang.leju.com/）
7月，照传统市场来说，本是销售淡季，但今年却大为不同。“淡市不淡”已成为阜阳楼市的一大特征。据新浪乐居不完全统计，7月阜城共9家项目开盘，4764套左右房源入市，包括天英文鼎苑、海亮星城、纵联枫语墅、碧桂园翡翠湾四个纯新盘首开。无论是项目加推亦或是新盘首开，从开盘现场也能窥见当下楼市。劲 销、售 罄等词已不再新鲜，千人抢房已成正常现象。（http://fuyang.leju.com/）
“加强备案时的成本和价格管理”是在3月份阜阳房地产市场形势报告会提出的一项市场调控措施，而这也直接影响到项目的备案。本该在五六月份备案的楼盘，由于价格等原因始终难以有效备案，而拖到7月，这也在一定程度上造成7月备案量如此之大。（http://fuyang.leju.com/）
另一方面，从近期发改委备案可以看出，多为集中式备案，除老盘新增备案外，纯新盘备案均为上千套房源。这也正印证了楼市调控下的“商品房销售必须明码标价，不得捂盘惜售、囤积房源……”维持房地产市场健康发展秩序。（http://fuyang.leju.com/）
从住宅备案价格来看，较上半年有所下跌。普通住宅备案价下跌15.56%，洋房跌幅9.65%，这是否意味着阜城房价将迎来拐点呢？（http://fuyang.leju.com/）

首先，备案价有所下跌肯定是政府对备案价强管控的结果，明确要求新房源销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价但这些却无法掩盖楼市“欣欣向荣”背后的市场乱象。捆绑装修、捆绑车位、阴阳合同等，明码标价之下却难以用市场价格够得房源，甚至由于捆绑等行为，使得购房者首付比例增大，购房压力骤增。楼市乱象的存在，也说明阜阳房地产市场离稳还有一段路要走。（http://fuyang.leju.com/）
（注：备案价不代表真实房价水平）
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文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)

整体便宜了，那咋不算车位费？一个车位要15万，你们这么不报道

碧桂园水翠湾就是捆绑销售怎么没有人问，肯定给房管局好处费了

海亮星城1个车位12万，只有使用权，

开玩笑，拿郊外的房子跟城南的房子比较价格。当然是房价掉了。在自欺欺人吗？

阜阳房价抓紧涨不能跌，争取超过合肥向北京看齐！！！

骗子，这明明是阜阳五环以外的农村，怎么没有市区的？

哈哈   备案是不高   有捆绑呀

刚定的190平方，8800去掉公摊到手不到150