前言：最近一段时间，合肥楼市爆闻频出，土地市场频频拍出高价，滨湖各大高价盘也摩拳擦掌，随时准备搞一波大动作。一直沉寂的东城也不甘寂寞，近期金科杀入瑶海，瞬间吸引3000多人眼球！
一、火了！瑶海纯新盘一周来访3000组！
作为东城为数不多的高端盘之一，金科海昱东方位于瑶海区和平路与障山路交口。从拿地伊始，便引发各方高度关注。该项目售楼部开放仅1周时间，就有超过3000组购房者来访！

7月23号，金科海昱东方营销中心正式开放，3000多组客户把偌大的售楼部挤得水泄不通，不知道的以为里面在开演唱会...高端项目的启动，彻底激活了瑶海人民对美好居住环境的渴望！

昨天，小编再次来到售楼部，早上9点多，室外气温将近35℃，已经有差不多10几组客户在和置业顾问聊上了，小编当时就惊呆了，你们来的时候售楼部开门了嘛...

置业顾问告诉我，自打售楼部开放以来，差不多每天都有几百人，现场的工作人员也不得不提前上班开始准备，一周时间，已经接待了超过3000组客户了！我大瑶海啥时候这么火了？

项目位于和平路与障山路交口，规划5栋高层、18栋洋房，可满足1300户家庭居住。项目定位为东城品质楼盘。户型图先睹为快！

△ 87㎡
△ 100㎡

△ 107㎡
二、3000人到访，咋就这么火？
瑶海是合肥4大老城区之一，工业化程度高，老小区较多，一直以来扮演着价格洼地的角色。瑶海居民需要品质楼盘提升居住环境，金科海昱东方的入驻，正是雪中送炭。所以一开始，业内就普遍认为会火，但是3000人到访的成绩单，确实还是让大家都大吃一惊。
金科的东城首秀受到众多购房者热捧，其原因，小编将它归结为以下几点：
1、金科——全国品牌价值10强房企 ，市场认可度高

随着购房者选择主动性的增强，开发商品牌成为很多人选择购房的重要依据，甚至是最重要依据！平常买衣服尚且要看品牌，何况是总价上百万的房子！金科地产是中国品牌价值10强房企，前期金科多个项目的成功在购房者中间营造了较好的口碑！
2、自持金科物业，全国排名前8

在业主入住后，平时打交道最多的就是物业公司。可以说物业质量的高低直接影响业主的居住体验和生活品质。除去品牌优势外，金科自持的金科物业拥有国家一级资质，在全国物业中排名前8！客户满意度高达96%！对于购房者来说，是个不小的利好！
3、东部新城核心+地铁6#线加持

金科海昱东方位于和平路与障山路交口，真正的东部新城核心区域！距离规划的地铁6号线延长线（钟油坊站）仅200米，基本抬脚即到，毗邻长江东路与裕溪路高架等多条城市主干道，可快速到达市中心，交通十分方便。
4、幼儿园至中学一站式教育

该项目总体布局呈南北高阶梯式铺排，可保证充足的采光及宽阔的视野。容积率仅有2.0，居住的舒适性较高！同时，项目自建18班幼儿园，规划小学与五十五中距离项目仅一路之隔，一站式的教育体验！
5、双公园环绕，打造私人氧吧

金科长期以来都是国内洋房等品质楼盘的标杆，尤其在园林景观的处理上，金科海昱东方做到了极致。该项目自建约6000㎡金科公园，绿化不止是看的，还是可进入的。
此外，项目北边就是瑶海湾湿地公园，面积达到5000亩，堪称金科业主的私人氧吧！双园环绕，居住环境无可指摘。
三、这几盘入市，瑶海起步价1.5万/㎡！
目前，瑶海区内，在售高端住宅不多，但是随着地价攀升，加上市场需求强烈，开发商做高品质楼盘已是大势所趋。于是，就有很多购房者抛出这样一个问题：现阶段，东城市场的高端盘，能入手吗？
1
地价飞涨，瑶海未来1.5万/㎡起步
2016年，瑶海共成交11宗地块，楼板价在8500~12000之间，超过一半的土地成交楼面价突破万元。因政府限价，现瑶海高价地均按兵不动，等待政策松动。一旦这批高楼面价项目集中入市，瑶海楼市价格将进入1.5万+时代
2
低价盘即将退市，刚需门槛价进一步抬高
目前合肥市区在售的万元盘已经基本卖完，刚需的门槛价进一步被抬高，新站1.2万/㎡的精装高层被抢完就是明证。此前被称为刚需福地的少荃湖，新盘起步价都要1.4万/㎡了！
3
限价一旦放开，房价还会大涨
如果说现在还对房价下跌抱有希望的话，那么请扪心自问：合肥高压调控近10个月，房价降了吗？面对史上最严的限价政策，合肥楼市依然坚挺，可想而知，只要限价政策一旦放开，房价将会迎来又一轮大涨！
4
政策倾斜，东部新城重大利好！
东城在最新的合肥市5年工作计划中，被列为重点建设的东部新城，城市副中心。同时东城位于承接南京上海等长三角重要城市的重要地理位置，其政策倾斜带来重大经济、教育利好！房屋的增值属性更强！
结语：
合肥地价飙升，房价呈跳跃式增长。东城借助东部新城的重点规划，低价盘清盘后，东城市场内可能会迎来一波涨价潮，购房者们需认清市场，稳健置业。

文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)

大妈带着孩子去当托，开发商给他们养老呀！

我不相信开发商能请几千个托，三四线房价确实在涨，面粉比面包贵，房价跌不了，看新站就知道刚开盘九千现在都均价一万三了，还买不到！

头条现在就是骗人和广告的工具，含金量几乎接近零了！

23号说家电抽奖。中国老百姓鸡蛋便宜一毛钱都去排队，这场面都是摄像师精挑细选的，23号就是打者抽奖的名义收集号码，两个楼盘一个弘阳 昕锐府一个海昱东方。哪有那么好卖，都是套路

最近卖房电话特别多，前段时间是卖门面卖公寓，最近是卖商住楼，更搞笑的是，第一个电话刚挂掉，这个号码又打在我另一个手机上了。卖房的业务员也不好干了。

120元一天。管吃。拉一个人提成20元。

全是套路，假牙！造假！

这牛逼吹的也太不靠谱了吧，每天几百人，售楼部天天都挤得走不开啊？你当是免费发西瓜啊？

每次走售楼部都有人给钱拉我进去看！给钱我都没去