日前，乐居衡阳推出系列报道之乐居中报，用翔实的数据为各位网友分析了上半年衡阳楼市的土地、营销、供应等数据，今天，乐居衡阳2017上半年系列报道之成交篇，将继续用详尽的数据解读上半年衡阳的房地产市场变化，进一步了解衡阳人在已经过去的上半年里都爱买什么类型、多少价位、什么地段的房子。

新房成交量大幅攀升 成交金额直逼百亿大关
上半年衡阳市区商品房住宅成交面积208.69万方，同比增加17.3%，成交均价4398元/㎡，同比增长12.74%，成交套数18022套，同比增长19.21%，成交金额91.78亿元，同比增长32.23%。


石鼓区成市区均价最高区
蒸湘区成交面积、套数、金额各占据首位，成交面积92.48万方，占总成交面积的44.31%，套数占比44.9%，金额占比42.11%；雁峰区成交面积36.27万方，占总成交面积17.38%，套数占比18.9%，金额占比17.16%；石鼓区成交面积48.79万方，占总成交面积的23.38%，套数占比21.57%，金额占比25.93%，成交均价最高4878元/㎡，成主城区均价最高区域。珠晖区成交面积31.15万方，占总成交面积的14.93%，套数占比14.63%，金额占比14.8%。


62%的衡阳人买的房子价格在4千-5千
4000-4500价格段成交7996套，成交占比44%；其次是4500-5000成交3192套，占比18%；4000-5000价格段成交占总成交的62%。

TOP20楼盘卖了市区房源近六成的量
2017年1-6月衡阳市区商品房住宅成交套数TOP20总成交为10379套，占上半年衡阳楼市总成交57.5%。纵观整个榜单我们不难发现，当下的衡阳楼市，还是大品牌楼盘的天下，可见大品牌、口碑好、品质佳的房企还是更容易受衡阳购房者青睐。此外名列榜单排名靠前的楼盘有个共同的特点：即是在同片区之内少有竞争对手。由此可见，有一部分衡阳人的购房观念还是偏向于区域化，简单点说就是在一个片区生活久了，或者对一个片区充满好感，则购房置业的时候多数会考虑该片区内的房子。这是小乐随机抽样身边朋友得出的结论，区位地段为第一考虑因素，其次才是户型，然后才是价格等其他因素，这一观念在衡阳并不少见。




乐居有话说
上半年衡阳楼市成交的火爆，有其合理性，也有其必然性，受到年初一二线城市抢房潮的影响，似乎衡阳人民也感受到“是时候出手”了的信号，再加上长沙两轮限购，不少衡阳纷纷返乡置业，这又给衡阳楼市带了一波节奏。值得注意的是，2017年上半年的整个衡阳楼市成交均价和成交套数在不断地上升，相比2016年上半年今年的价格尤其显贵，不仅均价均高于同时期，有些楼盘更是开一批次涨一次价，让大部分刚需一族直呼买不起。对于衡阳楼市来说，上半年的成交火爆，更大的意义在于给下半年增添了多的可能性。成交方面，观上半年的行情而言，2017年终成交再破纪录也不无可能，另外，下半年衡阳不少楼盘都有新货推出，届时楼市销冠争夺战势必将更为激烈。

你不做假报告会死？

西子莲花楼盘怎么样？

房价就是你们这种人吹嘘的

哈