来源：拆哪儿（id: IChinar）
拆姐虽然年龄不大，其实在房地产领域也杀了个几进几出。后来愈发感觉无可留恋，铁了心，离开了这个行业。理由再简单不过：
如果一份职业让你越来越异化（通俗讲就是越来越变态），那么你的公司一定不是一个好公司，这个行业一定不是一个好行业。
曾经有个关系不错的同事，级别已经混得很高了，主要分管企业拿地，尤其是拿地过程中与有关部门的沟通，还有拿地后的报规报建、后期权证办理等事务。一周七天基本都在外面奔忙，赴各种酒局，其他时间，呃，主要在醒酒。
有次他对拆姐说，每天都过得忧心忡忡，压力山大。如果按行贿罪认定标准，自己早该逮起来判个七八回了，能至今安然无恙，纯属侥幸。现在唯一的希望就是早点退休，然后跟公司和老板撇清一下关系。
拆姐笑了：太天真了！你以为退休了就没事了？有关部门想办你，随时都可以办你。有关部门想办你老板，你也很可能被扔出去。你就祈求一下老板和上面的人都没事吧。
与很多行业不同，房地产最重要的生产资料，土地，闹闹掌握在政府手中。拆姐以前说过，虽然土地出让实行招拍挂制度以来，已经在努力保证公平，但仍然有很大的私相授受的空间。
此外，房地产在整个开发和销售的过程中，仍然与各种行政职能机关联系紧密，受影响、受制约的范围非常之大。可以说，这是一个完全依附于在权力之上的商业世界。
政商关系层面的不清不楚，让这个行业危机四伏。
昨天，由中纪委宣传部制作的纪录片《永远在路上》，播出了第一集，然后刷了拆姐的屏。据说体制内的朋友，都是接到指示一定要观看，说不定还会要求写观后感。
这部纪录片，可以说是此轮高压反腐以来的成果展。据说有不少镜头、细节是首次披露。而以案例形式呈现出来的，基本都是部级以上的大老虎。比如第一集重点举例的白恩培、周本顺和李春城。
一千个观众心里有一千个哈姆雷特。让拆姐最在意的是，基本上每一个落马的高官，都没有避开一个坑：房地产，或者说土地腐败与工程腐败。
来看看，对白恩培的描述：

(0)

拆姐查了，白恩培所涉案件主要在云南，当年被中纪委通报有17家企业和个人，但被点名出来的有两家公司：世纪金源投资集团有限公司、腾冲汇恒基房地产开发有限公司。
前者是福建著名地产商黄如论的公司。世纪金源在昆明开发有3800亩的昆明世纪城，在腾冲和西双版纳也各有一个旅游大盘。至于后者，那个腾冲汇恒基公司，也在腾冲开发了一个300亩的大盘砚湖国际花园。
黄如论的问题还有不少，拆姐会找机会慢慢拆。
白恩培的倒台，对这些企业或项目有啥影响吗？似乎也没什么影响。
那些涉案企业人员，在镜头前，很容易流露出其作为受害者的一面，而收敛了当时与魔鬼交易时的利益冲动。比如，这个叫周宏的涉案企业人员。在接受双规，交待问题时，满满的委屈。

(1)

纪录片在讲到在河北省省委书记任上落马的周本顺时，也没有回避其在土地问题上的腐败问题，尤其是与其儿子经营的生意有关的问题。

(2)

拆姐又查了一下，当年，周本顺的儿子周靖与原江苏省委常委赵少麟的儿子赵晋，以及原湖南某领导的儿子胡雄杰，合伙搞了很多生意，多跟地产有关，涉及在长沙开发房地产项目，在南京核心地段拿地等等。
还有李春城。在四川坊间，李春城有一个外号叫“李拆城”，暗指他对城建和拆迁的热衷。在他主政成都期间，主要道路两年一大挖，一年一小挖。基础设施建设恍恍惚惚红红火火。这其中，有着说不清的政企纠葛。

（4）

据说下一集里，广州市原市长万庆良将成为主角。在广州，万庆良当时落马时，让圈内的地产大佬们好生紧张了一阵子。据说广州主要地产企业的老板都被请去喝茶了，嗯，包括你所熟知的那几位。
所以这个剧，你是追呢还是追呢还是追呢？
镜头前，官员无不悔恨，涉案的企业人员无不委屈。
然后呢？
如果无法捋清行政之手在房地产领域的边界，拆姐相信，腐败绝对是一件“前腐后继”的事。此外，目前对于官员受贿问题持续高压，严厉查处，但对于行贿，打击力度还是稍显薄弱。
俗话说，没有买卖，就没有杀害。在权力寻租方面，没有受贿，就没有行贿。反之，没有行贿，也就没有受贿。这是一个硬币的两面，相辅相成。
再清高的地产人，都不可能避开这个险滩。
地产圈里，南北的两个老王（王健林、王石），是最高调地标榜自己从不行贿的人。但就在前不久，王健林的万达集团旗下高管行贿大连某官员的新闻爆出，涉及当年大连万达国企改制问题。
而在最近，万达和万科旗下公司同时行贿唐山市工商局某官员的新闻，也亮瞎了拆姐的眼。主要涉及抽逃注册资本等问题。这种给老王面子抹黑的事，肯定也是临时工干的吧？
企业行贿，如果数额不大的话，基本都由下边的人背锅了，老板肯定是没事的。如果数额很大，老板也顶多被请去喝喝茶，做做证人，交一点罚款，基本也能出来。
这也造成，违规违法的成本非常小，起不到任何预防和杜绝的效果。
按拆姐说，还是应该给企业设一套具有参考意义的诚信系统。行贿这种污点，应当记上企业的诚信档案，并在一定时间内、一定程度上限制企业拿地、融资等正当权利。只有真正动摇到企业的利益、让企业感觉到痛，才能让企业洁身自好，不越红线，在双向上有效遏制政商腐败，保障公平。
酒驾问题，不就是这样改善的吗。违法成本大了，自然就“开酒不喝车”了。
最近，房地产行业颇不太平，来自中央高层意志的调控，地方政府直接在价格层面的管控，对房地产违规销售和宣传行为的稽查，等等，虽然有着为了整个行业健康发展的初衷，但仍暴露出行政之手过度干预的问题。
拆姐总有一丝忧虑，越界的事太多，这双手就收不回去了。在基础层面，为一个行业建立制度和规范，可能胜过这种运动式的执法。希望以后，拆姐还会有回到这个行业的一天。