其实关于买房的问题，大多数人关注的都是房价、户型、地段等等因素，而往往买房的成功与否就体现在一些细节的把握上。

1、关注物业很重要
如果说户型、楼层等等条件给生活品质的提高带来了硬件支持的话，那么优质的物业服务就是为生活配备了合格的软件支持。一个合格的物业，会让生活更加舒适，便利。比如，每天进出小区都有安保人员对您微笑、搬家时会有推车帮您上下更方便等等，都是在一些细节上让你感到舒心。
2、单一的好学区不如齐全的学区
什么意思呢？买了一套教育地产，虽然它属于某一个优质的学区内，但是周边没有其他阶段的学校了。有了中学，但是幼儿园和小学阶段的学习变得很不方便，这样就变得得不偿失。所以与其只有一个好学区，不如学区更加齐全。
3、居住的舒适体验很重要
不能因为当前的高房价，就出卖了未来的生活。现在的房价虽然高，但是多一些钱，就能把双卧朝北变成双卧朝南，就能让一楼的阴冷潮湿变成黄金楼层的阳光明媚，那么这个钱是值得花的。
4、配套选择结合自身实际需求
比如都懒得做饭的人，有没有菜市场真的不重要；喜欢抽烟的人，可能更希望楼下有一家24小时都开业的便利店；宅男或许觉得只要外卖快递接收方便就可以了···配套齐全的想法，太过理想和不实用，学会根据自身需求，分清主次的选择配套才是正确的做法。
5、交通便捷不仅仅只看一面
考察一个区域交通是否便捷，除了看周边的站点多少、交通干道是否多以外，还需要关注到日常的交通堵塞问题，不然堵车的时间都够市区郊区一个来回了。
是不是发现买房真的是一件很麻烦的事呢？其实只要做好前期的准备，还是能够买到最适合自己的房子的。