2018年资本热潮渐退，年夜 环境连续 低迷。那么，2018年的家居资本市场表示 冷静了吗？

资本方又是如何看待家居行业？为此，泛家居网对话深耕家居资本市场多年的资深投资人L先生，一起探讨资本与家居行业的成长 环境。

深耕家居资本市场多年的资深投资人L先生认为，2018年不仅仅是家居行业的投资下滑，整个中国投资界数量相比都在下滑，“投资放缓是家居行业2018年销售情况差的一个表示 ”。

他认为，不仅仅是投资数量少了，单笔投资价格也相对下降了很多。具体原因在于，一是投资价格比较  谨慎，2018年家居销售情况比较  差，对于企业来说去谈成一笔投资加倍 艰难；二是从投资机构来说，受制于整个经济情况的不睬 想，2018年投资机构的募资难度更年夜 了，能投的资金也下降了，也对投资额度有一定影响。

2018年家居企业过得好欠好 ？春江水暖鸭先知，多位家居年夜 佬给出的实际感触感染 是，从2018年6月开始，销售业绩断崖式下跌。L先生认为，家居行业跟房地产家当 密切相关，随着2017年北京上海等一线城市更严格的限购政策出炉，及自住房全面实施全装修制品 交房的影响，家居零售随之下跌。另外，近两年愈发严格的环保政策，对于在制造业家当 链上的家具业来说，也是影响颇深。

那么，2019年，会好吗？

L先生赐与 了否定 ，他断言，2018年是曩昔 十年最差的一年，也是未来十年最好的一年！“尽管节后二级市场涨得比较  好，对一些上市家居企业和PE端的投资可能会有一些提升，但也只是能起到小小的一点提升作用，对整体行业经济情况起不了若干 赞助 。”

他向泛家居网梳理了家居业和资本的关系：“曩昔 ，家居企业受制于地区 性、人们的喜很多多少 样性、工艺制作等原因，很难进行年夜 范围 的生产和采购，往往都是作坊式生产，现金流充分 ，不需要太多的金融资本进入。后来可以年夜 范围 生产和全国范围  销售的定制类家居的兴起，为资本的进入提供了可能性。”他认为，在定制家居兴起之前，投资事件更多是从经营者角度来投的，而不是作为一个投资标的。

同时，他认可 ，金融资本进入定制类家居也有难度，“目前，已经有八九家定制家居企业在A股上市，这些上市企业也不太需要投资机构进行股权投资。市场已相对饱和，因此未来资本在定制这一块，上升的空间比较  小。”

L先生直言，金融机构一旦和企业杀青 合作，其实并不希望过多地干涉  企业运营成长 、治理 团队和战略偏向 ，资方希望看到的理想合作状态是，“我们投钱，你们就好好地用，用在你当初给我们描绘的成长 前景上。”

那么资本偏爱什么样的家居类企业？L先生认为，目前需要资本的家居细分类企业其实并不多，但资本偏爱的一是可实现范围 化标准  化工业化生产的标品类产品  ，“比如  床垫沙发之类的”；二是不受地区 性限制实用性高的整装行业及衍生科技性产品  ；三是智能家居。

“5G是智能家居的舞台。随着5G技术的成长 越来越成熟，把人类带入万物互联时代，将促使智能家居全面落地。目前，资本的进入除了培育之外，还将在这场竞赛中进行市场卡位。”

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