一、衡宇 订价 前需要做哪些准备？

1、 熟悉房产政策

政府会不准时 地出台一些调控政策，而这些政策多若干 少都邑 影响到房价，因此你订价 之前必须  要先熟悉房产政策，不然  如果只是凭着自己的意愿订价 的话，很可能就不具备合理性。

2、 做好市场查询拜访

通过网络或者向周边的人探听 的方法 ，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且  探听 一下周边相类似的房子的交易情况，以作参考。

3、 综合考虑多方面因素

在给衡宇 订价 之前，一定要考虑好衡宇 的地段、配套、交通、面积、户型以及装修状况等因素，只有将这些因素结合起来考虑，使衡宇 的价格更为合理，交易的胜利 率才会更高。

二、衡宇 订价 的办法 有哪些？

1、竞争订价 法

看看竞争敌手 的房子年夜 概在什么价位，然后你给出一个与之相比较  低的价位，而购房者一般都邑 选择价格更低的房子。

2、成本加价法

你可以将衡宇 以及衡宇 内各设备的成本价格全部计算出来，然后在此基础上进行加价，然则 价格一定要合理，不克不及 加太多。

3、非整数法

一盒便利 面，四块一盒和三块九一盒，你会选哪个？相信年夜 部分  人都邑 选更的那个，即使只是省了一毛钱，所以使用非整数的订价 方法 会让购房者感到 自己取得了优惠，从而更愿意购房。

三、衡宇 订价 需要考虑哪些因素？

1、 楼层

一般来说，衡宇 的佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格较高。

2、 地段

房子所处的地段越好，衡宇 价格就会越高，的空间也会更年夜 ，但若是你的房子在郊区，那就可以视交通状况进行订价 ，交通便利  的话，价格可以高一些，反之就低一些。

3、 需求

如果你的房子满足了购房者的需求，那么他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，所以购房者的需求也必须  要考虑。

上述内容就是为年夜 家整理的卖房订价 的相关知识，你们都了解了吗？

  
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