综合：西安三彩家

近日"大众," 对西安市高排放老旧汽车禁限行政策（征求意见稿）引发烧 议，随着副市长强晓安的报歉 ，“旧车事件”暂时告一段落，公民  的正当 权益获得 尊重和掩护 。

车子终于保住了，然则 你有处所 停吗？

“已经养不起车了，倒不是油费蒙受 不起，主要是停车太贵了啊！”

这年夜 概是很多没有车位人的心声，如果你家邻近 停车每小时5、6块的话，一天下来要一百多块啊，真心伤不起。

西安的交通状况已经让市民伤透了心，路上越来越多的私家车，开车在路上堵，回到家  小区里面也堵，甚至小区外面的马路都堵。为什么会有这样的情况？一是因为很多老小区没有地下车位，只能把车放在小区地面的人行道上；二是新建的商品房的地下车位比较  贵，很多人宁愿把车放在路边也不进停车场。

西安的车位有多贵？

近日，收到粉丝留言，说原本小区内的地下停车场可以按月来租，然则 现在突然不给租了，必须  直接把车位买下来。这真是让很多人犯了难，许多人买的车落地还不到十万块，可是一个车位少则十几万，多则三十万左右，普通老庶民 都觉得蒙受 不起。

西安不合  区域小区的车位都若干 钱呢？为了了解市场行情，我们对60个小区的车位售价做了查询拜访 ：

总体来看，西安普通住宅的车位均价年夜 致在16万左右，差不多每平米一万多块，而各个区域的车位均价排名与房价排名几乎是一样的，高新、曲江的房价在西安最贵，相应的车位价格也是最贵。

租一个车位若干 钱？

西安一般地段的小区以及周边停车，月租年夜 概在350—500元之间不等，如果是老旧小区，地上停车年夜 概一个月只要100元左右。

按普通老庶民 的月均消费来说，很少有人愿意花每月600元以上的租金给自己十万左右的车子找个车位，多半 都是找了不正规的车位或者马路边没人管的处所 随便一停。

买和租哪个更划算？

据媒体报道，2018年西安的机动车保有量已经跨越 300万量，位列全国第九 ，市政府网站颁布 的数据显示，西安现有人口1200万。就此估算，西安市平均4小我 就拥有一辆机动车。

停车成了每个家庭都要考虑的事情，那到底是买划算还是租划算呢？我们一起剖析 一下：

租车位：解决临时停车问题，买车位的资金可以用作其他投资。例如购买  低风险理家当  品，如果收益是5个点左右，那么16万元每月收益年夜 概600多，在月租金不高于600的情况下肯定租比较  划算。

车位到底是买还是租，还要考虑你住的小区的位置和小区车位配比情况，如果邻近 停车月租很廉价 那么可以考虑不买；或者实在需要用钱也可以不买，当然前提是你能用那一笔买车位的钱创造  出更年夜 的价值。

买车位：随时可以停车，不消 在岑岭 期和别人抢位；车位不贬值

买车位的成本：车位售价16万，契税为成交价的3%，160000*0.03=4800元，合同印花税85元，产权印花税5元，产权工本费80元，总费用164970。

车位的产权问题，一般分为产权车位和人防车位，人防车位一般会比产权车位廉价 一些。

产权车位：签署购销合同，进行网签和立案 （产权年限40年）。

人防车位：没产权，只有使用年限，一般是跟物业签租赁协议（依据 《合同法》第214条划定 ：租赁期限不得跨越 20年。跨越 20年的，跨越 部分  无效）

假设买车位是自用，我们算一笔账：假设每月租金500元，那么一年租金6000元，四十年下来租金24万元，这是在40年内停车费  都不涨得情况下。然则 ，不涨价的可能性较小，所以，对于要在某个处所 住几十年的朋友来说，肯定是现在买一个车位比较  划算。

假设买车位（16万）是用作投资，如果按西安市每月租金500元来算，年夜 约连续租27年可以回本。然则 在租金赓续 上涨的情况下，不需要27年回本，因为过几年车位租金上涨后直接把车位转手也能赚一笔钱。

就自用来说，在车位租金与市场一般水平（500）持平或更高时，买车位更划算；像每月100元左右的租金且手头资金要做其他投资收益更高的项目时，租车位更划算。

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