5.18各板块认购成交情况 来源：网上房地产 　　365地产家居网 南京（楼盘）讯 上周，南京楼市多个纯新盘公开亮相、8盘推出1200套房源，大有催热5月楼市的意思。 多个专家分析认为，降息等政策对于买房人心理预期的推动至关重要，今年下半年南京楼市将稳步回暖。 　　值得关注的是，南京楼市近期日均认购数据也在“2”字头以上行进。 　　根据南京网上房地产数据显示，截至5月18日21：00，南京楼市当天共认购商品住宅231套、成交231套，与前一日(5月17日，南京楼市认购商品住宅306套、成交98套)相比，认购量下跌2成多，成交量则大涨1.3倍左右。 　　每日行情分析： 　　江北、河西位于认购榜前两位。江北板块今日上榜87套房源，河西板块则有50套房源上榜。此外，江宁板块则有46套房源上榜。 　　各楼盘销量TOP10中，五矿崇文金城项目详情业主社区相册样板户型地图项目拔得头筹。五矿崇文金城项目详情业主社区相册样板户型地图目前主要在售2号楼，主力户型109-142㎡，均价23000-24000元/平米，今日上榜的数据得益于在售房源再常态续销售。 　　城北板块的星叶瑜憬湾项目详情业主社区相册样板户型地图项目上周五晚上平推出5号楼160套房源，该盘策划负责人在接受笔者采访时表示，本次瑜憬湾项目价格与此前持平，蓄水不错。 　　江北板块今日共上榜5家楼盘，分别为六合荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图、荣盛莉湖春晓项目详情业主社区相册样板户型视频地图、桥北威尼斯水城、朗诗未来街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、江浦中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图。 　　在地铁3号线及宁天城际开通之后，江北楼市出现不错的“回暖”态势，尤其是不少地铁旁边的楼盘，其均价都出现不同程度的上涨。 　　本周伊始，南京两大重磅纯新项目万达MALL及龙湖春江紫宸项目详情业主社区相册样板户型视频地图均价爆出，在朋友圈引起轩然大波。对于此前传言的1.2万/㎡的住宅均价，万达本次爆出的销许价格则高出不少，达到14657元/㎡。与此同时，龙湖南京第一子春江紫宸项目的均价却低出此前传言的“2”字头以下，在18500元/㎡左右。 　　虽然该两家楼盘的项目负责人均未对价格作出回应，但可以看到，开发商对于纯新盘定价并不如想象中平稳。有关专家认为，“符合市场及目前蓄客客群的接受度”，或是纯新盘制定定价策略的核心因素。（365地产家居网 刘智伟） 　　 截至5月18日南京楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产

热销楼盘动态：1、五矿崇文金城 　　五矿崇文金城主要在售2号楼，主力户型109㎡、125㎡、142㎡，均价23000-24000元/平。目前五矿崇文金城样板间已经完成精装升级版，精装标准从3000元/平升级到5000元/平，项目预计后期加推5号楼房源，具体信息待定。 　　2、星叶瑜憬湾项目详情业主社区相册样板户型地图 　　星叶瑜憬湾已推出5号楼新品房源，共计136套房源，户型面积为86平两房、121平、127平和129平四房，今日上传了61套销售数据。 　　3、朗诗未来家项目详情业主社区相册样板户型地图朗诗未来家项目详情业主社区相册样板户型地图上周日上午加推一期5、8号楼，约144套，户型有78平米的三房、85平米的三房，均为毛坯，赠送新风系统。