1.项目称号
中国•江西华达国际饲料原料物流园项目
2.项目拟建设地点
江西省南昌市昌北国家经济开发区
3.项目建设单位
江西华达牧业有限公司
百盛国际集团股份有限公司
4.建设性质
本项目为新建项目
5.咨询周期
三个月
6.项目咨询需求
项目单位计划在江西省南昌市昌北国家经济开发区内征用土地500亩投资建设饲料原料物流园项目，为更片面、更系统、更专业的与项目拟选区域政府部门沟通项目规划、投资规模及效益评价等详细事项，根据政府部门招商引资的流程和项目审核要求，项目单位计划编制专业征地立项用途的可行性研讨报告，以便项目投资疾速停顿。项目单位在比选多家咨询机构，最终确定与聚星咨询建立合作。
7.咨询服务方式与内容
聚星咨询在了解客户的咨询需求后，立刻成立项目咨询小组，根据客户的投资实力和行业资源整合才能，确立了项目规划定位并获得客户的高度认可。
聚星咨询将项目规划定位于立足江西、流通华南、面向全国，建设成为江西省地区规模最大、功能完善、配套完全的绿色、安全、生态的饲料产品古代物流枢纽中心，总体征地500亩，总投资约2.3亿元，集仓储、买卖、物流配送及电子商务于一体，将为项目当地及周边地区的饲料、农副农产品与采购市场建立有效的古代化仓储买卖平台。
在完成咨询报告稿件后，根据客户意向选址区域，聚星咨询仰仗对江西各区域政府招商引资优惠政策的熟习度，应用企业本身在各区域政府的人脉资源，协助客户与相关政府部门沟通汇报项目详细状况，直至客户确定项目落户选址。
8.递交咨询成果
《中国•江西华达国际饲料原料物流园项目可行性研讨报告》
9.总体规划
本项目物流园区总体规划建设买卖区、物流仓储区、电子商务区、综合办公区、生活、服务配套区及相关附属工程等，总规划用地面积500亩。
项目建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理、成本控制、市场买卖、电子商务等各种功能。
10.项目建设内容与规模
10.1.买卖区
买卖区占地面积150亩，建筑面积47000平方米，其中独立门面为45000平方米，集中式买卖大厅2000平方米（两层高度）。
本项目建成后，将构成饲料原料年买卖量为150万吨（独立门面买卖区125万吨，买卖大厅25万吨），年买卖金额逾30亿人民币。
10.2.物流仓储区
物流仓储区占地面积200亩，建筑面积71500平方米，其中地磅房为1000平方米，产品检测中心500平方米，独立门面房30000平方米，仓库40000平方米。项目建成后，将构成物流配送才能150万吨，仓库才能10万吨。
10.3.电子商务区
电子商务区占地面积约为10亩，建筑面积为2000平方米，其中饲料电子商务平台建筑面积为1000平方米，资金结算中心为500平方米，计算机信息中心为500平方米。
本项目电子商务平台建成并正常运营后，将提供上千个网上门店，完成饲料原料及饲料相关产品在线买卖25万吨/年。
10.4.办公区
办公区占地面积为10亩，建筑面积为8000平方米，其中写字楼为7500平方米，产品研发中心为500平方米。
10.5.生活、服务配套区
生活、服务配套区占地面积30亩，建筑面积为6800平方米，其中住宿用房为4800平方米（6层），商业配套设备2000平方米（包括餐饮、商店、旅馆等）。
10.6.附属工程区
附属工程区总规划面积100亩，建筑面积为49433平方米，其中园区道路15000平方米，大型停车场20000平方米，绿化区13333平方米，水泵房300平方米，配电房300平方米，渣滓中转站500平方米。
建设满足项目运营需求的强电、弱电、给排水、采暖通风、消防、外管网等公用工程。
11.案例结果
项目已成功获得政府立项批复。

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