房地产是昆明经济发展的一大支柱产业，长期以来在昆明的市场总价值中占有重要份额。但是，在2014-2016年度过了一长段非常艰难的时期。其存在着总量大，住宅和商业地产不匹配的问题。但是高铁开通带来了新的转机。

　　今年年初到现在，昆明的楼盘预售面积有所扩大。同2016年上半年相比，其预售面积增加了22%。其中，五华区、官渡区、盘龙区、西山区以及呈贡区的预售面积都有所增加。自高铁开通以来，呈贡区成为直接受益片区，开发商大力推盘，使得呈贡片区房价每平米上涨千元及以上。
　　近年来，许多大牌房企纷纷在昆明扩展，诸如万科、蓝光等，昆明楼市格局也面临着重构。而今年，许多大牌房企再次布局，又为昆明楼市注入了更多新鲜力量。同时，公积金贷款政策的调整也起着很大的作用。总之，2017年上半年，昆明楼市稳中有进。
　　因此，按照昆明楼市历来冷两年火三年的周期变动，经过前几年的萧瑟期，现在应该处于上涨期。加之透支市场消费力的扩大，下半年昆明新盘将集中放量，巨多的品牌房企共同发力将使得昆明楼市品质提升到一个新的高度。有关房地产商人也表示，随着越来越多的外省人士涌入昆明并购房，会使本地购房者受到买涨不买跌的影响，今年下半年房价不会比现在低。
　　下半年昆明楼市究竟将如何发展，我们拭目以待。