纪惠集团行政总裁汤文亮于网志表示，现在置业人士很多都采用高成数按揭，包括豪宅买家。而且地产商以高达12年的长成交期吸引买家，买家并非市场购买力，仅为地产商的放贷能力，因为该等买家向银行申请贷款将难以取得合理成数，而地产商的方法让他们免去了压力测试，只需要付5%至20%首期便可成为业主。

他又认为，细价楼升势令一群未及资格置业的人，受到地产商强劲放贷能力而变成业主，相信这些人亦自知处境非常危险。他认为，这些业主有赌徒心态，倘楼市稍为回调便会欠下债务，如果停止供款物业便会被地产商及财务机构没收。这些物业变成银主盘后在市场放售，今日所买入的楼宇便会成为明日供应量，楼价亦会为此而受压。

他又认为，高成数按揭是预支购买力，但如果不是有高成数按揭，便要多储几年钱才可以买楼，反而可以令到购买力有延续性。但如果太多人采用高成数按揭，虽然会令到购买力立刻爆发，楼价上升，但如果无以为计，成交量以及楼价便会出现断崖式下跌，结果对最近置业的人不利。他提醒不要现在购买力澎湃，实际是地产商放贷能力的化身。
来源：腾讯网