我和老公都是农村里出来的，在杭州打拼了近10年，都是过着租房的生活。2011年我们的宝宝出生了，有了宝宝，就好想有个自己的家，即使再小也是家，租房的生活，大家都懂的。我们不想带着宝宝还老折腾着搬家，所以去年下半年家里人合计着让我们在杭州买个房子，我们就开始奔跑于各个楼盘之间，最后看中了复地连城国际4.2期的57方的户型。原

      因有三，一是因为开发商是复地，大公司还是上市公司；二是因为它是准现房，房子已经差不多好了，就等着交房。一交房就可以装修，然后可以尽早的搬进去，给宝宝一个稳定的生长环境；三是因为它属于余杭区乔司镇，只要收了房办了证就可以入户，这样宝宝可以跟在我们身边，在这边上学（虽然没有好的学校，至少可以不用跟我们分开）。其实那房子价格也不便宜，均价都要11600左右了，而且首付要四成。最后家里向亲戚朋友借了钱凑了首付，于今年3月份买下了此房。然后我们就盼啊盼的盼着交房。

       5月初终于交房了，但由于我们买的迟，又是公积金+商业的组合贷款，放款比较慢，还收不了房。等到7月10日终于通知放款了可以收房了，7月15日我们请了验房师跟我们一起赶往复地收房子。验房之后我们傻眼了，一大堆的问题。

     主卧墙面窗户顶上直接渗水，原本刷白的墙体都发霉了一大片。阳台也渗水等等等等。天哪，外墙渗水最可怕了，其他的问题我都可以接受，唯独这个我接受不了。因为我在网上看到就这小区有业主收房的时候就发现渗水，然后物业答应维修就收房了，结果修了一年多也还是照样渗水，如果这样我会发疯的。

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虽然物业说让我先收房，他们会尽快维修，不会影响我们装修进程什么的，我让他们给我白纸黑字的写上保证书他们又不干了，说这个写不了的，如果真的还渗水，里面装修的有损坏，他们会赔偿的，哎，都是口头上说的，管什么用呢。再说如果我真的装修了住进去了还没有修好，到时墙面乳胶漆发霉了，衣柜坏了，他们说给恢复，那人都住在里面了，工人在你家又是刮墙，又是油漆，又是木工的，家里还有宝宝，这环保还从何而讲！基于这些考虑，我拒绝收房，让物业尽快维修，特别是渗水的问题，我要求维修了试水了不再渗水我再收房。也怪我们没有经验，当初买房的时候售房人员带我们去看了411的户型，我们觉得楼层低，还有走道全连通的（就跟大学宿舍差不多）不满意，就问了还有没有别的。售房人员问我们要几楼，我们就说7楼好了，然后就定了702。我们要求去702房间看看，售房人员说户型一模一样的，就是走道是单独的，没有客户会要求看高楼层的，所以他手上没有钥匙，我们也就没有再坚持，就这样稀里糊涂的定下了。要是当初坚持要去702看，那么明显的渗水肯定可以看的出来，哎，没有后悔药啊。

    然后就是等待啊等待，一周过去，周末（7.21）去复地看，房子没有维修过，去维修中心又要求尽快维修，告知要装修了。又一周过去了，7.29去还是没动静，再要求。再一周，8.4过去还是照旧，那个火呀，带上装修公司的人去说，我想他们总应该重视了吧，的确是要装修了的。每次去都特意交待渗水的地方尽快，其他问题可以缓一缓，只要不影响装修。哎，无名火一大把，忍着怒火回来。到8.11去就发现填了个空鼓，弄了个墙上的裂缝，换了个玻璃，渗水的2个地方还是一动未动，真是怒火中烧啊。本来打算一收房就装修的，天气热装修的有毒气体散发的快，年前就可以住进去。现在倒好，差不多一个月了让维修个渗水的问题还丝毫没有动过，我等不起啊，外面还租房子的呀，要交房租的呀。我实在受不了了，就直接跑去售楼部，让他们尽快给我解决，售楼部的人陪我去房屋维修中心，维修中心的人口头承诺一周内渗水的2个地方都给我维修好。到了8.19再去看，主卧窗户渗水的外墙已经敲掉维修了，可是阳台却未维修。靠，不是承诺一周内渗水都给修好的么，无语啊。又去维修中心交涉，答应马上安排，老公天天打电话去催，8.22确认说当天要维修阳台了，下午老公请假过去看情况，正在维修，说下午可以修好，老公就在那呆了一下午。回来之前跟维修中心确认好8.23试水，8.23早上开始试水，先试主卧墙面窗户渗水的地方，下午老公又请假半天去看试水情况，真是不看不知道，一看真是更无语，明明是窗户顶上的这头渗水，试水的竟然是另一头，那么大片的墙砖敲掉还刷了白白的堵漏王，难道那些试水的工人都看不到？眼睛长脚底下了啊！老公要求试水的管子换个头，朝着渗水的地方，那些工人那个不乐意呀，最后还是打电话给维修中心的主管，事情才解决，中间弄的不愉快就不提了。结果怎么着，换了个头试了不到2小时，正对的楼下502，211全外墙渗水渗进去了，天哪，这是什么状况呀，他们可都在装修了啊！试水又没有试成功，得先维修502和211了。本来谈好8.25（周六）试水的，结果去了还在维修502的，211的还没有修，好吧，我只有等了，别无它法，我不可能上班时间老请假过来试水，问题是就怕请假了试也试不成功，只有约在9.1再试水，让他们好好维修。我和老公又晃回售楼部，打算跟他们好好谈谈。

    由于外墙渗水没有维修好导致我们还没有收房，时间已经超过购房合同规定的最迟交房期限2012年7月31日，合同规定超过这个期限要赔违约金，我们想看看他们怎么个说法。他们售楼部的郭经理跟我们说他们并没有违约，他们有房屋验收的质量合格书什么的，渗水这些只是小瑕疵，不是严重的质量问题，所以并不构成违约。我就反问了句整幢房子那么多家渗水都是小瑕疵？你真应该去问问有几家不渗水！他就说你们这样说的话那你们走法律途径好了，去告我们公司好了，说句你们不爱听的，根本没有用的，闹也没用，一期的不是有200多户闹了，结果还不是不了了之！这话听了真不是滋味呀，买个房子花了那么多钱还要受这个罪，一点安慰的话都没有，明知道我们是弱势群体，对开发商我们也是鸡蛋碰石头，也不用表现的那么有恃无恐吧。耽误了我们装修的时间，还要我们请假来看维修情况，还要来来回回的跑，就这个态度？如果当初听他们的先收房先装修，现在一个半月过去，不是要停下木工停下装修等他们维修？那个郭经理的意思还怪我们自己找事，没头脑，说试水么不用半天都呆在那边么，快好的时候来看下有没有好就OK了。我就来火了，“是啊，我也想啊，可是我怎么知道你们工人会不会像上次那样，这边不好试那边呢，这样试了有什么用呢！”他又发话了：“那你可以一天来抽查几次啊。”NND，中间抽查几次跟我整天呆那边有什么区别啊，公司又不是我开的，想什么时候去就什么时候去啊，还不是照样要请假扣工资啊。再说我在杭州城区上班啊，拜托老兄想一下，城区做公交车到复地一趟要多少时间你知道不？一个多小时啊，来回就要2个多小时了啊。真是无语至极！现在对这个房子我已经失望了，还有复地的办事效率和姓郭的经理的态度，超级垃圾。

    新交付的房子已经是补丁加补丁了，外墙渗水的房子并不是一家两家，去小区转转，每天都可以看到挂在墙上的蜘蛛人在维修外墙渗水，一期如此，二期如此，三期四期还是如此，不知道月底将要开盘的五期会如何。

    各位兄弟姐妹们，我现在的情况该怎么办？难道真的只能忍气吞声？大家帮我想想办法，出出主意吧。