谢谢师父的肯定，也谢谢大家的支持，这个公号居然诈尸了.....

总怕自己太啰嗦，所以之前的那篇很克制的只写思路框架，但这个思路在我看来不止适用于买房，也适用于日常生活，但是肯定还有很多需要细化的地方需要大家的帮助和启发。

这篇聊聊装修的事情，当然还是思路，不是方法论

没有唯一对的做法，只有适合自己的做法

一、装修和买房一样，先问自己为了谁？

1. 自住的房子，考虑好家庭结构，家人的需求，和未来至少10年的家庭发展情况

很多人一决定装修就容易兴奋，找自己喜欢的风格是人之常情，但在我看来，房子的首要功能是居住，功能属性是第一位的，否则漂亮的像样板间也没用，越住越糟心，装修是辅助，内核是生活。

“房子是给谁住的，这个人具有什么样的特点和需求”

如果是自己，生活习惯，特别是打扫的习惯是什么样的，如果是极简主义（懒人），就果断舍弃高端的美式，复古的欧范儿，简约低调才符合，所有的家具请给扫拖机器人让路。

做选择时，不要被感官的“它好漂亮”迷惑，而是思考一下“维护这种漂亮，自己要花费多大的代价”。

如果是孩子，孩子的成长各阶段特质要留心，比如成长期的孩子喜欢涂涂画画，你如果不能忍受花花绿绿的墙面，那可以考虑瓷砖，如果觉得瓷砖冰冷不好看，可擦洗的黑板漆白板漆、在纯白色墙面上装透明的钢化玻璃或者亚克力板都不错，质感好，可擦洗，木塑板也是个好选择。

如果是老年人，基础的保障需求要注意，防滑和基本的扶手配置都是基础，开关和插座的高度大小，卫生间门洞的尺寸，马桶的高度，起夜灯等等，养老的需求是要感同身受。

人口结构越复杂，各种需求越要提前磨合做取舍，比如孩子大了要隐私，你又想知道他有没有在写作业，父母睡眠轻起得早，你又想睡懒觉不被吵醒......

作为自我的需求反而是最简单清晰的，不能因为是自己主导就只顾自己，在未来的生活中，这所房子里还有朝夕相处的家人，需求的前置可以让装修帮我们解决很多生活矛盾，求同存异。

选择一种装修就像选择一种生活方式，再好的东西，不适合的都是将就，不要把自己的生活方式强加给别人。

2. 租房，做好市场调查，你的客户是谁？

首先一个比较残酷的事实：卖房的时候，精装比毛坯的溢价是很有限的，装太好不见得有人用真金白银欣赏，而原来你在装修上花的本钱会让你觉得无比难受，横竖都觉得自己亏。

所以买房子住和投资房子是完全不同的概念，买的时候就要想好了，如果买的时候没想好，现在已经有房子，想稍微装装出租，就做下客户调查。

生态比较丰富的城市，需要了解的情况相对较多，包含但不局限于：

20岁左右的大学生，收入有限，大概率能接受群租；

25-30岁的白领，希望可以独居，但也许受收入限制，需要相对独立隐私的居所

为了孩子读书租房的，要离学校近，或者租房是不是能有学区名额

高级打工者，特别是公司高管公司出钱那种，自然要高端大气上档次

普通打工者，交通便利，设施齐全

以上都是潜在的客户，他们每个人都有各自的特点和需求，而房子就是产品，装修作为产品价值的一部分，要符合客户的心理和实际需求，做尽量精准的规划。比如房子如果为了群租客户，自然个水表电表好几套，尽量每个房间有卫生间咯，有人甚至会因为一个滚动洗衣机而租。

没有十全十美的客户，也没有十全十美的产品。

租房是投资房产的一种形式，目的是尽量低成本高收益

你选择了什么样的装修迎合什么样的人，大概率就会拒绝掉另外一些潜在客户，这是机会成本，要算算性价比，也要想好以后如何去维护。

我原来在昆山的房子就选择直接毛坯租给了二房东，我每月拿固定的房租，什么事情都不管，他做成群租房，赚差价。很多人觉得我傻有钱给别人赚，我不认同，不能只看到别人赚钱，不看别人承担的风险和付出的汗水。

后来我卖房的时候，他不但按照承诺把我的房子恢复原样，还主动给我介绍买家，在整个卖房过程中，我不是没有忐忑过，也有很多负面的声音，但是最终还是善良的人居多。当然，不能纯粹靠别人的自我约束，很多东西还是要提前约定好的，任何情况下，不要主动考验人性。

最良性的生态是每个人都有自己的位子，都能在自己的环节赚到钱，也舍得让别人赚钱，给别人的劳动付费。

二、装修，到底要花多少钱？

很多人好奇我装修286平方，硬装30万怎么做到的？

其实我怎么做到不要紧，你想怎么做才是重点？

我的习惯，认真开始做一件事，先思考：我有什么？我能做什么？我必须做什么？我不能做什么？

拿装修这件事举例

我有：有限的资金，有家人的帮助和支持，有长期看电视节目，有一次小规模的二手房装修改造经验（这点很重要：同本次事件高度相关），明确的装修要求和思路

我能：学习相关知识，开放的心态，沟通的耐心

我必须做：（这点其实是业主必须做，因为我在外地，所以很多部分是我妈代劳或者视频完成）监督施工进度和质量，及时和施工队沟通，相当于半个监理

我不能：不能做出完美的设计，不能切砖砌墙做柜子，等等等

不能的事情：放弃或者付费

放弃完美的幻想，永远没有完美，不管是你自己，还是设计，还是你找来的工人师傅，不要要求事事完美，一个愿意和你沟通并且落地去做的师傅，比什么都强。

一个能力10分，但是行动力只有3分，和一个能力3分，但是行动力10分的人，你选哪个？

能做的+/-现有的，一起算算“时间单位价值”，哪个划算

我有一个梦想，梦想偷偷地买一个房子，偷偷地装修好，然后再带着父母去看，给他们一个惊喜，但是理想是美好的，现实是残酷的。

装修这套房子的时候，真的没有多少钱，没钱到最后索性车都卖了，其中主要原因是为了装修主导权，我爸撤资了，当然最后在我妈的帮助下，爸爸又给投了，哈哈哈，总之就是钱没多少，主意还挺多。所以，再强调一下，不要排斥用父母的钱，父母的钱就是你的钱，你的钱就是父母的钱，家庭是不断传承的。

而我当时的单位时间价格真不高，还处于廉价劳动力阶段，做写手，一篇稿子5块钱而已，兼职上课，早晚忙，还有很多时间空出来，没地方变现，算一算把时间花在装修房子上省下钱比赚到的多，所以我选择了清包，不是没看过装修公司的报价，是真舍不得！

我一直在想，一分钱一分货放在装修这件事情上是不是适合，但是从身边例子来看，大多数情况不是，装修必须要投入时间精力，至少每个环节都要去看看，及时发现问题改正问题，否则以后维修，每敲掉的一次墙皮，你的心都会滴血。

自己清包对我来说是1+1＞2的事情，但是对大家未必，而学习些装修知识和是不是要选择清包是两件不同的事情，会不代表要自己做，只是不想被人拿捏。

赚钱和省钱也不矛盾，感性一点看心情看兴趣，理性一点看单位时间价值看投入和产出，这点什么事情都一样，自己适合开心就好，思路要清晰。

大家做投资的最不怕的就是学习，投资市场风云变幻，为了一个股票，能了解整个产业链，这样的情况往往一轮又一轮，小小的装修算什么呢，对不对？

装修的细节，我这里也有自己整理的资料包，不过大多可能落伍了哈，大家如果有兴趣，以后发。

买房和装修，可以理解为一个人生中期目标，一种考试，以考促学，在实现大目标的过程中不断学习和成长，但买房和装修并不是人生唯一，绝对不是父母眼中的“一辈子就一套房，要一步到位”，房子和装修，本质上还是可以归类到消费和投资两个大类里去，实际生活中，永远没有一步到位，理财规划的思维可以用在方方面面，目标也不止买房这一个。

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