想问你下知书，现在的房子能不克不及 买啊？买了会不会亏啊？如何判断自己能不克不及 买房子呢？

这些问题，每天都要碰到不少。有时候真的不知道怎么回答，因为每小我 之间的差别 真的是太年夜 了。然则 今天知书想要开个脑洞，那就是在目前的政策环境之下，买房和不买房，未来五年内，生活会有什么不合  ？

目前的市场情况就是投资者被套的不少，刚需购房者原地犹豫，市场年夜 环境，一二线和四五线城市开始分化，限购限售等政策高压之下，交易频次和交易周期都在变长。

其实，这也就意味着，通过资金过渡来拉长投资机会的成本在上升。整个流程，蒸发失落 了炒佃农 本应获得的利润，因为炒房，最终变现才算结束，纸面财富不是财富。

这也就意味着，对于刚需而言，城市的选择是个难题。

四五线城市的房子，仅具有居住功能  ，那么还能否支撑得了当前的房价？这是一个点，其次，对于一二线城市的刚需，入户的门槛有多高是一个重点。

如果再16年房价普遍上涨之前买房还好，年夜 不了就是自己居住，然则 如今，光环褪去属性单一的楼市是否还能支撑的起来你的雄心，尤其是四五线城市，如果工资低，变现难，更不消 提出租的话，那么你回去自己居住的话，工资是否能够抵的了月供？

其次，购房者与租房者两者之间的价值差其实一直在缩小。

也就是说，在房价不涨乃至下降或者缓涨的这个进程 中，买房子的资金沉淀成本已经很多处所 快要赶不上最基本的投资收益了。

在租售同权年夜 行其道的今天，如果一小我 掏光六个钱包能力 买得起的几百万的房子，一个月三千块钱就能搞定的话，买房子还是必须  选项吗？

如今，为数众多的年轻人在城市里面打拼斗争 ，很多人之所以愿意紧衣缩食的掏空钱包背上三十年欠债 买套房，所有的逻辑都不过  是基于房价还如曩昔 20年般的猖狂 上涨，而事实上，很难。

而事实上，五年以后的生活，如今的年轻人已经可以说是拼尽全力了，输不起也赌不起也就成为了一种常态，很多买房子的也有可能不过  是随了年夜 流，很多坚持不买房子的也未必算过自己的这本生活账，这个时候，如何获得最年夜 收益此时基本 ，究竟 ，无论是买房还是租房，自己 就是利益的最年夜 化。

如果一个购房者看不透这个趋势，那么只能说前面三十年房价年夜 涨的时候选择不雅 望，比及 如今回调的时候又失落 臂 一切的入市，算得上是高位站岗吧！明确自身需求，计划 好自身实力，做好最理性的判断就好了。

​知书到现在还记得年夜 学经济学老师所说的一句话：如果一个偏向 没有错，那就武断 下手，然后坚持下去，收获早晚都邑 有。如果你发明 自己的偏向 走错了，最要紧的是立马停下来止损，因为在毛病 的途径 上，停下来就赢了一半。这句话，知书觉的也同样适用于现在焦躁的年轻人，共勉！


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