中新网客户端北京1月29日电 (记者 邱宇)最新宣布 的一份申报 显示，2018年，中国100个城市的新建商品住宅均价全年上涨1259元，涨幅为11%。

依据 上海易居房地产研究院宣布 的《中国百城房价申报 》，2017年，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为11541元/平方米，2018年为12800元/平方米，上涨了11%。

申报 显示，2018年12月，100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米，环比增长0.6%，同比增长8.2%。当前房价继续上涨，相比11月份13297元上涨了85元/平方米。

纵不雅 2018年的全国房地产市场，上半年熙熙攘攘，杭州、西安、成都、长沙等多城涌现 排队摇号买房的现象，下半年楼市涌现 调剂 迹象，“金九银十”不再，拐点开始涌现 。

但即便如此，2018年全国商品房的销售面积与销售额仍在上涨。

国度 统计局颁布 的数据显示，2018年全国商品房销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元，商品房销售均价约为8737元/平方米。其中，住宅均价约为8544元/平方米，比2017年上涨了930元/平方米。

具体来看，依据 《中国百城房价申报 》，2018年12月，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别  为46485、14240和10885元/平方米。

值得注意的是，一线城市在2018年1月房价创下了新高，即为42607元/平方米，随后月份则总体处于下滑态势，到了2018年下半年房价则涌现  了小幅反弹的态势。

而三四线城市在连续10个月环比上涨的基础上，12月份首次涌现 止涨的现象。

关于2019年的楼市，中国社科院财经战略研究院住房年夜 数据组组长邹琳华说，一线城市的房地产市场或将率先缓慢苏醒 ，二三四线城市仍将继续调剂 。

邹琳华说，从城市格局  看，一线城市已经进入存量房市场，开发市场的波动和商品房库存的影响比较  小，市场更改 主要是取决于政策的更改 ，特别是融资条件的更改 。未来，政策进一步趋紧的可能性不年夜 。

他认为，二三四线城市仍处于增量房市场的阶段。当销售不畅的时候，库存量就会再度迅速增加，去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。

  
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）