广州日报讯（全媒体记者 张忠安）房企龙头万科本月4日率先宣布 去年全年业绩。数据显示，万科2018年销售额跨越 6000亿元。值得注意的是，依据 最近几天披露的数据显示，已有八成的房企完成了全年的业绩目标。有剖析 认为，2019年行业依然趋向理性，但龙头房企在市场调剂 中赓续 抢占资源，其中，万科2018年拿地范围 达到  1660亿元。

“如果单从万科的销售来看，销售情况还是比较  坚挺的，但究竟 是龙头公司，不克不及 代表其他公司的情况。”一位行业人士对记者表示  。

万科合同销售金额

同比增长约14.54%

依据 万科宣布 的通知布告 ，2018年12月份该公司实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1 亿元；2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。与2017年全年5298.8亿元的合同销售金额相比，万科2018年度的合同销售金额同比增长约14.54%。

中国金茂控股集团4日也宣布 数据称，截至去年12月31日，2018年金茂全年签约销售额约为1280亿元，累计签约销售面积501.2万平方米。富力地产合约销售金额约1310.6亿元，销售面积达约1018.01万平方米。与2017年同期相比，销售收入和销售面积分别  上升60%和61%。

依据 不雅 点指数研究院宣布 的最新数据，在主要房企中，除万科跨越 6000亿元，碧桂园和恒年夜 也跻身6000亿元，其中，碧桂园2018年合同销售金额高达7016.9亿元，恒年夜 为6002.1亿元。

与此同时，从目标完成率来看，2018年有48家房企对外颁布 销售目标，从150亿元~5500亿元不等。依据 2018年1~12月颁布 的数据，有38家房企超额完成目标，占比为79.17%。其中目标完成率跨越 130%的有4家，最高的为五矿地产，目标完成率达到  176.31%。还有10家房企未能达标，这些都是结构 和产品  相对单一的房企。

龙头抢占资源

继续维持年夜 力拿地

依据 万科4日披露的数据，2018年12月，该公司继续维持年夜 力拿地的做法，当月累计新增22宗地块，计容积率建筑面积485.2万平方米，万科权益面积280.6万平方米，需要支付的地价款达到  181.14亿元。值得注意的是，市场整体平稳中，龙头公司纷纷  抢占资源。

值得注意的是，在市场销售分化中，龙头房企积极抢占资源。依据 万科披露的月度数据，2018年全年，该公司买地累计斥资高达1659.82亿元，如去年12月份拿地范围 为280.6万平方米，支付的权益地价款为181.14亿元。广州日报全媒体记者比较 发明 ，万科年夜 幅拿地集中在下半年，合计1169.62亿元，其中，去年6月份支付权益地价款达到  221.57亿元，7月份达到  254.38亿元，8月份和9月份也分别  达到  164亿元和120.01亿元。

58安居客房产研究院首席剖析 师张波表示  ，方才 曩昔 的2018年，房企在追求范围 化的同时也做出了部分  调剂 ，一部分  房企选择“去地产化”将主营业务向非地产领域转变；一部分  房企选择“多元化”。但在市场变更 中，龙头房企将会借机抢占市场资源，特别是一些现金流充分 的房企可能会加速拿地或对其他中小房企并购。

  
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）