中国铁建·西山梧桐于2018年12月28日现场选房，588套房源开盘即售罄，销售额约12亿元。

探索装配式住宅建筑，推进绿色健康住宅，引入WELL健康标准  

近两年来，共有产权住房成为北京新房市场的供给 主力，不仅满足了刚需购房者的住房需求，还有助于实现房价的稳定。而在共有产权住房的落地与推进中，以央企、国企为开发主力，这其中就包含 中国铁建地产，继开发多个自住房项目后，又扛起央企责任，积极介入到共有产权住房的开发建设傍边 来。

近日，中国铁建地产积极践行共有产权住房政策的首个落地项目——中国铁建·西山梧桐588套房源开盘即售罄，为中国铁建地产年终业绩画上圆满句号。这背后体现了“中国铁建”作为世界500强企业的强年夜 实力和品牌号令 力。

1、588套房源开盘即售罄

十九年夜 申报 提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给  、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在此配景 下，北京升级自住房，推出共有产权房政策，形成了以共有产权住房、限房价项目、纯商品住房为主的住房供给 格局  。作为北京政策性住房的开发年夜 户，中国铁建地产一直走在前面。中国铁建·西山梧桐是中国铁建地产践行共有产权住房政策的首个落地项目，也是门头沟区首个共有产权住房项目。

资料显示，中国铁建·西山梧桐位于门头沟区永定镇政府南侧，总建筑面积9.85万平方米,套型主要为建筑面积约60平方米一居、约80平方米两居、约107平方米三居，购房人产权份额比例为50%，建成后是集商业、教育、居住为一体的都会 现代化多功能  型人文社区。

虽然价格低，然则 部分  产权，升值空间受限，使共有产权住房一度涌现 “遇冷”“弃购”等现象，而门头沟首个共有产权房热销背后说明了什么？首先体现了项目地舆 位置、交通、配套等优势，诸如位于门头沟新城、西部综合办事 区（WSD）计划 范围  内，紧邻长安街西延线，周边靠近石景山CRD商圈、中关村科技园区石景山园等，区位优越，未来成长 潜力巨年夜 ，目前域内已云集众多知名房企，纯商品住房销售价格已经跨越 6万元/平方米，限房价项目也跨越 了5万元/平方米，而中国铁建·西山梧桐销售单价仅为23000元/平方米（含全装修标准  ），具有很年夜 的性价比优势。

其次，项目周边交通通达，形成了三横四纵两轻轨的立体交通网，长安街西延路面工程已基本完工，计划于2019年底完成全线通车，将年夜 年夜 拉近门头沟与市区距离。教育配套完善，项目自身配建有3000多平米的幼儿园，周边还有年夜 峪中学分校从属 小学、北京八中永定实验中学等。另外，区域内医疗配套也比较  齐全。

更重要的是，央企开发，使项目住房品质具有保障。尤其是对中国铁建而言，修建青藏铁路、人民年夜 会堂等功劳 战绩，使这家央企从始至终对品质有更严的要求、更高的追求，始终秉承匠心精神。中国铁建·西山梧桐在设计、营销、工程治理 等方面，始终坚持以人为本，打造京西美好居所。据相关负责人介绍，该项目充分  考虑居住舒适性，尽量将每个户型的空间结构 设计得合情合理，更年夜 化利用室内空间。

值得存眷 的是，该项目将采取 全装修交付，不合  于市场上常见的“四白落地”简装标准  ，建材及装修资料 甄选知名家装品牌，为业主提供更美好的居住品质和生活环境。

2、“粗粮细做”造好房子

西山梧桐项目的热销体现了中国铁建地产在城市战略结构 、项目选址上的深谋远虑和高瞻远瞩。

据了解，近年来，中国铁建地产对于一二线城市的积极战略结构 ，中国铁建·西山梧桐所隶属的中铁房地产集团北方有限公司，在成立的短短两年时间里，就集中资源优势，实现了华北区域市场的笼罩 与延伸。截至2018年12月底，中国铁建地产先后在北京、上海、广州、天津、成都等30个城市共计开发建设131个项目，已成为具有较高房地产专业技术水平的综合办事 开发商。

西山梧桐项目的热销更彰显了中国铁建地产作为央企对于产品  精雕细琢、精益求精的态度，体现了强年夜 的产品  打造能力。中国铁建地产目前已经形成多个住宅产品  系，西派系、语系列立足高端，国际系和青秀系面向刚需、刚改，还有梧桐系的政策性住房。中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩曾公开表示  ，好房子没有统一的标准  ，对于“好”的追求也没有尽头。市场上产品  是分条理 的，从顶级豪宅到政策性住房不一  而足，产品  条理 可以有所区分，但对于业主的尊重、对于匠心的追求是一脉相承的，不克不及 说做豪宅产品  就精益求精，做刚需产品  就粗制滥造。

“我们的理念是摒弃镶金贴银，提倡粗粮细做，在给定范围  内往上限靠，而不是比下限。在许多政策性住房的建造进程 中，为了达到  业主美好生活的需求，我们经常用企业利益进行补贴  。作为央企地产，我们不会纯真 追求经济利益，要对刚需人群的安居宜居负有责任。”

3、践行责任 建造保障房

如果说实现居住领域的美好生活，是每个房企需要肩负的责任，那么在保障性住房的轨道上，央企、国企则是推进主力。在房地产开发进程 中，中国铁建地产不忘央企职责，积极响应国度 调控政策号令 ，建造了年夜 量保障性住房，包含 限价房、共有产权房等。

据了解，2010年，中国铁建地产毅然承担全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目——中国铁建长阳国际城，解决了2394个刚需家庭的住房问题。2011年，中国铁建地产再次年夜 手笔拿下全国首个“限地价、竞房价”的中小套型普通商品房-中国铁建梧桐苑，实现了开盘6天3058套住宅全部售罄的销售业绩。

此外，中国铁建地产探索装配式住宅建筑，积极推进绿色健康住宅，引入WELL健康标准  ，2017年与国际WELL建筑研究院杀青 战略合作。目前，北京、嘉兴、苏州、贵安等多个项目获得了WELL多住户住宅金级预认证。

  
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