来源:年夜 律师网 家当  朋分  上虞律师

导读：【导读】离婚是夫妻双方通过协议或诉讼的方法 解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的司法 行为。依照 我国《婚姻法》的划定 ，如情感 确已破裂，调剂 无效，应准予离婚。 夫妻“情感 确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过司法 法度模范   解除夫妻关系。在离婚率节节攀升的今天，关于离婚的纠纷越来越多，除了子女抚养  问题以外，就是财务  和债务的朋分 问题了。房产，作为婚姻生活中的年夜 件 ...

【导读】离婚是夫妻双方通过协议或诉讼的方法 解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的司法 行为。依照 我国《婚姻法》的划定 ，如情感 确已破裂，调剂 无效，应准予离婚。 夫妻“情感 确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过司法 法度模范   解除夫妻关系。

在离婚率节节攀升的今天，关于离婚的纠纷越来越多，除了子女抚养  问题以外，就是财务  和债务的朋分 问题了。房产，作为婚姻生活中的年夜 件，自然是离婚时家当  朋分 的重点。以往结婚以后家当  共享，离婚时平分处理  ，而新婚姻法出台以后，家当  朋分 方面产生 了很年夜 的变更 ，房产的归属再也不是平分这么简单了!

关于离婚时，5种房产的朋分 方法 ，2018新婚姻法给出了具体处理  细则：

1、婚前房产

其中一方在婚前买的房子，自己付清全部房款并获得房产证的，属于婚前小我 家当  ，在新婚姻法的划定 中，婚前家当  属于小我 家当  ，在离婚时不予朋分 。

2、赠与房产

婚后其中一方的怙恃 出资购房赠送给自己的子女，若没有公证说明该衡宇 是赠予夫妻双方的，则默认为怙恃 对自己子女的馈赠，属该子女的小我 家当  ，离婚时对方无权要求朋分 。

3、配合 房产

配合 房产有一个特征就是夫妻双方对该衡宇 的购买  都有出资。无论是夫妻双方在婚后配合 出资购买  ，且在婚姻存续期内获得房产证的，还是由其中一方在婚前师傅首付，婚后配合 还贷获得房产证的，均属于夫妻配合 家当  。

夫妻配合 房产在夫妻离婚时，若对方无司法 明示的需净身出户的错误 ，都应该被朋分 。其中，小我 家当  出资部分  （比如  婚前首付款）与配合 家当  出资部分  （婚后买房或还贷）按比例择合市价朋分 。

比如  ，一套衡宇 购买  时市值50万，首付10万，离婚时该衡宇 市值80万，首付方获得 衡宇 所有权，那么需要支付对方：80×0.8×0.5＝32万。

4、无所有权的衡宇

未过户的二手房或小产权房，夫妻离婚时还没有取的房产证或者基本 就没有房产证的衡宇 ，因为衡宇 的所有权属于第三人，在离婚纠纷案件中这类衡宇 不与朋分 ，购买  此类衡宇 的家当  若属于夫妻配合 家当  ，则按购买  价平分。

5、子女名下房

有的人为了避免以后过户麻烦，直接在购买  衡宇 时就会把房产落在子女名下，这类衡宇 属于夫妻对子女的赠送，属于子女小我 家当  ，在夫妻离婚时是不被朋分 的

　因此，依照 新婚姻法，房产证上的名字是夫妻双方还是其中一方不是决定衡宇 所有权的依据，症结 还是看衡宇 的来历、出资情况和性质。

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