房产过户总共分为三种方法 ：继承、赠与和买卖，每个方法 各有利弊。那么哪种方法 最省钱最便利 呢？

一、继承方法

这种方法 是在被继承人过世以后能力 解决 ，无疑最省钱了，然则 可能会遇到以下问题：

并且 ，最麻烦的莫过于要去公证处解决 手续，会被要求解决 各类 奇葩的证明：比如  ，你爷爷奶奶确实是你的爷爷奶奶；比如  ，你是唯一继承人；比如  ，被继承人确实已经去世等等，真的心很累的！

二、赠与方法 过户

需要缴纳的税费有：契税、公证费、挂号 费，契税是最年夜 头的，依照 衡宇 价格的3%来征收，加入一套房子100万，光契税就要3万了。（这3万也不知道给谁了，连为什么要交都不晓得）

三、买卖方法 过户

契税：征收标准  是非普通住宅收3%，子女为首次购买  普宅，90平以上1.5%，不满90平1%

小我 所得税：评估价总额1%征收，如果房子是房主唯一自住房且满5年可以免征。（小我 所得税无处不在）

营业税：如果房产证未过两年，则要缴纳增值部分  差额5.5%的税费（两年很症结 ，这是你用来衡量采取  赠与还是买卖哪种方法 划算最重要的依据了）

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