上回说到兴许是我运气好，在进入房产中介行业的第一个月就卖了一套房子，有了一个很好的开端。我也因此度过  了试用期，正式入职公司成为了正式的房产经纪人。做过房产中介的朋友都知道，每一个中介公司都邑 对新人有一个入职考核，在通过考核之前都算是试用期。这个考核标准  就是做一定命 额的业绩，这个业绩包含 衡宇 的租赁和新房二手房买卖。我了解的考核标准  不合  的公司不合  的城市是不一  样的，从5000到2万都有。

在接下来的日子里，我加倍 的投入精力去维护好网络端口的房源更新、房产知识的学习、客户的开发，有时还拿着人字板去人流量年夜 的处所 去做地推（人字板年夜 家应该见过，有时候会看见路边贴着各类 出租或者出售的房源，旁边站着佩戴工牌的中介，可能您在路边都见过我~笑）。就这样忙忙碌碌的过了一个月，第二个月我没有卖出房子，不过  出了4个租单，起码没有说业绩为零。每个租赁会收取一个月租金作为佣金，因为我其时 所在的区域交通还比较  便利  ，所以衡宇 租赁还是挺多的。

我对我的“师傅”还是挺好的，经常请他出去撸串，2个月曩昔 我们成了很好的朋友。这天我们下班在路边摊撸串几瓶冰镇啤酒下肚，一天的劳累舒缓了很多。“师傅”拍着我的肩膀跟我说：你小子不错，有劲头 ，就是一根筋。我不解的望着他。他继续说：天天盯着出单是对的，可是咱们也有其它的提成不要看不上眼。我立马给他满上啤酒虚心求教。“师傅”喝了一口继续说：开始就给你说过，你找到新的出售的房源录入系统，最好是拿到钥匙，按期 维护一下信息，同公司的人卖了你录入维护的房子会给你25%的佣金分成（录入分10%，维护分15%），你想想，不费多年夜 力气就有钱拿多好的。我才记起来，开始的时候“师傅”给我说过这些，可能是因为第一个月就卖了一套房子吃到了甜头，所以就把目光一直盯着出单出单再出单，把房源开发放在了一边。

撸个串

那晚事后 我就开始分一些精力去开发新房源，过来几天我在店面接待了一个客户，要出售自己的房子。我就记录了房源相关的信息（八年夜 要素：地址、面积、楼层、建筑年代、衡宇 结构、朝向、建筑类型、衡宇 价格），接下来我给这位业主讲了我们公司的优势，说服业主独家委托给我们公司（独家委托就是说业主的房源只经过我们公司出售，业主不克不及 再去其余 中介机构出售），这样的话我这个房源录入者就又多了10%的分成。录好房源信息我陪业主去他要出售的房子用数码相机拍下衡宇 照片，我们称为实勘。好了，列位 数学是真的数学老师教的同学们算一下，我录入一个新房源，按期 跟业主沟通房源带看情况和衡宇 信息的更新维护，并且  衡宇 的实勘是我自己去做的，那么这套房子出售以后我可以分得佣金的40%，我的乖乖，提成不少啊。

过了2个礼拜这套房子就被公司其它店面的经纪人卖失落 了，售价248万，其时 佣金给客户优惠，以总房价的2.7%收取，佣金收入66960元，我因为录入、维护、独家委托和实勘，所以获得 了40%的分成26784元，然后扣除公司的佣金比例，虽然这给个月我没有卖出房子，可是收入因为分成而依然可不雅 。这一行有2个最重要的元素：一个是房源，一个是客户，二者只要占其一就有收入。

好了今天就先写到这了，这一篇是想让年夜 家了解房产中介收入的另一面，而不单单是年夜 家眼里的售卖。希望让年夜 家了解这个行业，尊重这个行业，不要歧视这个行业，谢谢年夜 家。

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