房子在国人心中登峰造极的位置，掀起了全民买房的热潮，一起也导致了房价一路攀升居高不下。居高临下的房价，不只极年夜 地加剧了年夜 众的经济累赘 ，还影响了实体经济的开展。房产商场总算迎来好音讯，下一年楼市有望回到“解放前”。

超20城加码楼市调控 精准袭击 虚假购房

国度 忍无可忍，连续出台了一系列调控办法  ，在逐步收紧的方针下，楼市的平静也再次被打破，与以往房价连续 向上的情形不合  ，这一次爆发出来的都是负面的音讯，比如  业主退房、炒房族抛售、开发项目涌现  质量问题、房产税临近出台等，不堪 枚举，都在标明行情风向正在产生 转变 ，楼市就快要撑不住了。

然则 在这样的状况后头 ，其实潜藏着一个好的苗头，楼市的供需联系，逐步趋于一个平衡的状况，被动式购房的年代现已远去，主动权从头回到了年夜 众手里。

提到房产税，其实一直以来，咱们在开发商处购买  的自住宅，都是免税的。但在新的房产税正式立法后，一切的“有房族”，都要面对交纳房产税的局势。

对此，任志强也早年 宣布过不雅 念，他以为，房地产就应该是一个暴利的职业，房子就该是专归于有钱人的奢侈品，贫民就应该回到乡村，至于那些盼着房产税出台的人，则更是愚弗成 及，房产税出台了，年夜 众也得不到优点，买房子不会廉价，房租也会由于每年多交出的税费而更贵。

这一次以房产税为首的调控，无异于一场没有硝烟的战争，无论是刚需族仍是炒佃农 ，谁都得不到优点，各地政府才是最年夜 的赢家。所以，即使是那些人口净流入量基本 为负的三四线城市，房价也不会真的翻着倍地降下去。很多人把注意力都放在房价每天涨了若干 上，而疏忽了二手房卖出困难的问题。

一位闻名房企的开发商，就曾泄漏，在长江三角洲的年夜 都区域，土地商场都现已开端降温了，与二线城市的降温节奏殊途同归，而三四线城市的土地供给 量很年夜 ，购买  力却现已被很多透支，再加上棚改货币化逐步放缓，这些城市未来房价的走向并不达不雅 。

因此，单个开发商，有或许会采取  降价卖房的办法  ，快速回本，尤其是在小型房产企业集中的三四线城市，但与此一起，购房者也要留心，由于开发商现金的敏捷回流，或许形成的质量问题，以及，由于资金断链而导致的房子烂尾。

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