往年8月，钱江晚报关于“房抵贷”（消费贷的一种）大量进入楼市的报道惹起了广泛的关注，人民日报官微也停止了转载。
消费贷的流向成绩也因此遭到监管部门的关注，中国银行业监督管理委员会（下称银监会）明白要严查违规的消费贷款，尤其是流入楼市、股市的资金。
时隔3个月，记者停止追踪报道，发现杭州大部分银行曾经中止办理“房抵贷”业务。
而对各类消费贷，银行的审批和监管也越来越严厉。想打擦边球的购房者，不少曾经放弃了购房。

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消费贷片面收紧

大部分银行暂停“房抵贷”

本报曾报道，有不少购房者经过“房抵贷”获取资金，流入楼市，经过全款付清在购买抢手楼盘时占据优势。此外，还有购房者经过信誉贷，以凑足首付款。
而个人消费贷款，不管是信誉贷款还是抵押贷款，其实都是严禁用于购房的。
在银监会等有关部门的严查和监管下，这种状况大有改观。
记者讯问了在杭的多家银行，均表示消费贷的审批曾经片面收紧，相似“房抵贷”这样的大额抵押业务，大部分银行曾经中止办理。
“我们一度关闭了信誉贷款的网上自助窗口，客户要贷款必须到柜台上办理。对于他们借贷的资金流向，我们的审查也很严厉，必须是把钱打到消费类对公账户上。”某银行工作人员告诉记者，近两个月他们都没有办理“房抵贷”业务，甚至此前展开的一些常规业务如“装修贷”等也暂停了。
某家仍提供“房抵贷”业务的银行表示，他们将利率从6.6%提高到了7.2%，同时不管房屋的标的是多少，“房抵贷”能贷到的钱最高也只要100万元。
“而此前经过抵押房产，不少客户可以一次性贷出两三百万的。”该银行工作人员泄漏。
监管严峻

想打擦边球的购房者放弃买房

消费贷的收紧，对购房者的影响比较分明。
“我们代理的之江板块的一个项目，由于总价不高，有不少购房者的首付是经过消费贷凑的，这种状况在往年的楼市很普遍。”某代理公司项目经理泄漏，他们代理的这个项目，一些房源的首付款只需几十万元，普通购房者经过信誉贷就能凑到首付款。
但是，在消费贷款收紧后，这样操作的购房者分明变少了。

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“有几组购房者手头资金紧张，还贷才能也不强，买房要贷款，首付也要贷款。消费贷款审批越来越严厉，银行拉了他们的流水一看，能批给他们的消费贷款额度很低，凑不到首付只能放弃购房。”这位项目经理说。
记者了解到，此前，有的购房者是一次性找几家银行，分别以信誉贷的方式借贷出三四十万元资金，凑到一百多万来支付房子首付款。
随着银监会打击力度加大，购房者就很难再打这样的擦边球。
“从多家银行同时贷款变得更困难，银行会对个人的还贷才能做严厉鉴别。”一位银行工作人员告诉记者，“目前一切贷出去的钱，我们每一笔都会查，比如一些消费贷款的用户贷到钱之后，转到本人冤家的账户，再转回本人的另一个账户用于买房，两三笔进出账的追踪我们是查得到的。”

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而这种消费贷款用于买房的状况一旦查实，银行会马上要求用户还清贷款并冻结他的额度，假如无法按时还清则根据接待协议上商定的，做违约处理还会记入个人的征信记录。
同时，银监会也在针对各个房企的账户停止监管。知情人士泄漏：“银监会会从房产商的账户往回查，看看是不是有款项是从银行消费贷款的口子流出后，倒了几手之后流入楼市。”

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