普通状况下，商品房买卖中开发商交完房，接上去走的流程应该是协助买方办理房产登记，可是有时分我们常常会遇到开发商以各种理由拖着此事，工夫越长，其中的猫腻越大。下面我们看看有哪些猫腻：

1.开发商本身资质不全，或者有伪造资质

大家都知道商品房开发必须具有五证，即《国有土地运用证》、《建设用地规划答应证》、《建设工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》、《商品房预售答应证》，缺一则办理不上去房产证。有些开发商没有办理完五证，却伪造五证手续停止销售。

2、违规的建筑房产，拿不到房产证

比如把工业用地建起了商品房，这种状况属于私自更改土地用途，一定是拿不到房产证的。所以说购房之前细心审查下开发商的证书，特别是土地授权书。国家规定，违犯建筑规定的楼盘是不给办理房产证的。

3、多方合作的商品房，其中一方出逃

比如开发商是一家公司，商品房销售又是另外一家公司。开发商资金链断裂跑了，这种状况下，房产证是么有人帮你办理的。

4、楼盘质量不达标

国家对于房屋交付有着严厉的标准，假如房屋建筑标准不合格，那么国家是不会办理房产证的，这点一定要知道，想想你每天住着质量不合格的房子，不害怕吗？

房子，是我们在城市生活的立足之本，买房的时分好好擦亮眼，不要做了冤大头，没有房产证，就没有保障。选房的时分尽量找一些大的楼盘开发商，多咨询一下周边懂行的冤家们。


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