“与房地产开放商签署了认购协议书，交了5万元定金，本以为按照协议的工夫，5月前就能签署《商品房买卖合同》，但不断到如今，依然没有拿到房子。”近日，市民张先生向株洲发布记者反映。

【原因】
往年3月13日，张先生与湖南天顺房地产开发有限公司（简称“天顺房产”）签署《天顺锦楼认购协议书》，自愿购买天顺锦楼项目1栋501号物业，并一次性支付了认购定金人民币5万元整。根据协议内容，张先生须于认购书签署之后7日内，即2017年4月30日前，携此认购书、定金收据、有效身份证前往甲方（湖南天顺房地产开发有限公司）处签署《商品房买卖合同》。
4月28日，张先生打电话给天顺房产开发商售楼部，希望能签署合同拿到房子，售楼部经理段先生宣称在外地，不方便。
5月3日，张先生再次联络开发商，售楼部相关担任人说，房子抵押在银行，暂时拿不出来。
6月初，张先生与天顺房产售楼部联络，相关担任人要求客户换房，换成1栋308房，张先生的母亲看房后，见308房属于护坡边的房子，没有阳光，于是不赞同。后开发商又分别多次向张先生提出更换至1栋11楼、17楼和3楼，时期多次反复互换。

【调查】
张先生经多方了解发现，原来1栋501号一切权已不属于开发商了，他怀疑开发商一房两卖。
昨天下午，记者从有关部门了解到，目前，天顺锦楼小区1栋501号的确不属于开放商，而是属于市民代某和张某，这两人与张先生、开发商均有关系，而且，该房屋还有一次预售纪录。随后，记者又从市房产局了解到，该房屋于2016年就曾经登记备案，并且做了银行的按揭贷款。
市房产局相关担任人告诉记者，张先生反映的状况基本失实，市房产局开发办已于上午组织单方停止了当面协商，但是现场单方不断都无法达成分歧，目前建议单方经过法律途径处理。同时该担任人还表示，目前由于开发商与张先生只是签署了认购协议，并未正式签署《商品房买卖合同》，所以单方属于合同纠纷，不能认定开发商一房两卖。但是张先生可以根据认购协议，经过法律途径维护本身权益。
随后，记者电话联络了开发商湖南天顺房地产开发有限公司相关担任人，该担任人没有对此表态，并回绝了采访。

株洲发布 记者/石头
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