如果之前，杭州的多次高地价还能赚取围观群众“我能怎么办啊 我也很绝望啊”的感叹。
那这一次，三塘3万6、西兴3万1，九堡2万1，运河新城1万9的地价们，只能让围观群众直接转身：我还看个屁，我连绝望的入门资格都没有。
今天下午，杭州主城区一共8宗地块成功出让，总成交额达105.3亿元，至此，杭州十区今年土地出让总额已超过1300亿元，创历史同期新高。
（注：竞得人确定方式与此前新政一致：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。）

▲9月4日主城8宗土地出让结果
36453元/㎡ 三塘地价冲新高
下城区三塘单元XC0502-R21-40地块位于上塘河以东、留石快速路以南、德胜快速路以北，出让面积10744㎡，容积率2.8，建筑面积30083.2㎡，起始楼面价21443元/㎡，封顶价36453元//㎡。
报价仅进行到第6轮，就将楼面价锁定在封顶价36453元/㎡。
德信、九龙仓、时代、大家、金地等房企参与竞拍。最终九龙仓以总价10.96亿元竞得，成交楼面价36353元/㎡，溢价率70%，自持比例25%。
不仅刷新了区域地价新高，而且还贵过了周边二手房价格。
板块内2017年6月中冶拿地创下新高，楼面价达29809元/平方米，需现房销售且自持36%。


▲图片来源：好地网
18935元/㎡ 金科竞得运河新城宅地
运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块，出让面积34499平方米，可建面积86247.5平方米，起价11138元/平方米，封顶楼面价18935元/平方米。
参与报价房企有万科、碧桂园、金科、金茂等等。最终，经过13轮投报，金科地产以16.33亿成交，自持比例50%。
板块内久未出地，目前无在售新盘，地块西侧大家·运河之星二手房近月成交均价约19000元/平方米。

一轮封顶！金地“截获”九堡宅地
国际商贸城单元JG1802-06地块，出让面积76674平方米，可建面积168682.8平方米，起价12700元/平方米，封顶楼面价21590元/平方米。
最终，经过一轮报价、六轮自持比例竞投，由金地以364187.0万元总价竞得，楼面价21590.02元/平方米，自持比例26%。
目前，地块周边仅昆盛·肖邦有房源在售，近期成交均价约18500元/平方米左右，而周边罗兰春天二手房(复式跃层)成交价已达28000元/㎡左右。

31851元/㎡“国际滨”楼面价创新高
西兴单元BJ1304-08(石门塘地块)位于滨江区、萧山区交界处，出让面积28210平方米，可建面积62062平方米，起价18736元/㎡，封顶楼面价31851元/平方米。
又是1轮报价，经过时代、天阳、大家、越秀等房企激烈争夺，最终由时代以总价19.8亿元竞得，成交楼面价31851元/㎡，自持比例25%。

这是滨江区今年以来推出的第二宗宅地。此前的6月5日，保利滨江地块成交价达28390元/平米，并自持44%(其中商业自持8%，住宅自持36%)。
目前，地块周边阳光城·上府(丽兹公馆)、中国铁建·江南国际城、滨江·江南之星等在售，近期成交均价约27000-30000元/㎡左右。


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