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前言

城市老旧小区改造、城中村拆迁安置是切实改善老百姓生活条件、提升城市品位的惠民工程、民生工程、幸福工程，也是建设文明、生态、和谐、宜居城市的有效途径。老旧小区换发“青春”，老旧小区改造改到群众的心坎上，城中村拆迁安置让拆迁群众住进了环境优美、交通便利、服务完善的住宅小区，得到了老旧小区及拆迁安置群众的高度认可和赞扬。

刘某因所在城中村被国家依法征收，其居住房屋被整体拆迁安置分得4套拆迁安置房屋及几十万的拆迁补偿款，本该阖家为这笔意外之财欢欣雀跃的时候，刘某一家此时却陷入了深深的苦恼之中。

案情回顾

1960年1月27日，刘某的父母登记结婚，二人均系一次婚姻，婚后共生育子女4人刘甲、刘某、刘乙、刘丙。二人婚后共同居住在刘某祖父母所有的本区一户宅院内。刘某祖父母去世后，因刘某父亲为非农业户口，遂将该房屋登记在刘某母亲名下，并为该户户主。刘某、刘乙、刘丙户籍登记在母亲户下，刘甲户籍自出生登记在刘父户下。刘某结婚后其妻迁至该户，后刘某离婚，其前妻户籍迁出，2008年刘某女儿因上大学将户籍迁出。1985年刘乙户籍迁出，1991年刘丙户籍迁出。2001年7月5日，土地使用权证转移登记至刘某名下。2004年，刘父去世，未留有遗嘱，亦未对案涉房屋进行继承。2015年，刘母提议对院落进行翻建。4子女均同意翻建，但未协商出资比例及房屋建成后的分配问题。翻建前，院落内有土木结构西房3间、南房2间，东面自北向南卫生间1间，卧室2间，北边开设大门。经刘甲和刘某共同与个体承建人协商后，2015年7月20日，刘甲作为甲方，承建人作为乙方，签订了《拆建协议》。协议签订后，施工队进场施工。案涉院落的拆建工程资金管理由刘甲负责，刘甲和刘某负责日常监管修建事宜。后刘甲陆续向承建人支付工程款共计25万元。刘甲自认工程款中有刘母出资4万元、刘乙出资4万元，剩余17万元资金来源为刘甲个人存款5万元及借款12万元，另外9万元工程款由刘某支付。2019年3月12日，刘母去世，未留有遗嘱。

2020年，登记在刘某名下的宅院被政府征收。2020年7月5日，刘某与天水市住房和城乡建设局签订了《征收补偿安置协议书》，刘某分得面积88㎡至139㎡房屋4套及拆迁安置补偿费约35万元。2020年8月，案涉房屋拆除。

另查明，1996年村上给刘母另划了0.2亩宅基地，刘乙、刘丙在该宅基地上自建二层楼房。2020年7月该院拆迁，刘乙、刘丙各置换一套126㎡的房屋。

3个姊妹与刘某之间就如何分配拆迁安置房屋和拆迁补偿费产生纠纷，刘甲、刘乙、刘丙将刘某诉至法院，请求法院依法分割。

法条链接

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