罗老弟陪一位至友去看别墅，再次来到了衡阳梦东方旅游度假区，正好拍下最新进度，做一期探访了

体验中心实景

罗老弟的粉丝中，存眷 此类项目的不少，后台多次留言希望写一下梦东方，这次罗老弟尽力把详细内容涌现  给年夜 家吧

这类项目，以罗老弟的能力还不克不及 触及，一直没有太用心去存眷 ，第一次去探访时也只是走马不雅 花，没有深入了解项目

以前只想着，房子不在市区，买那干嘛，这次陪朋友对项目详细了解了一番，彻底推翻 了我对文旅项目的认知

有时候想想，如果不是为了工作，为了打拼，为了小孩上学，我们真的需要挤居在喧嚣的钢筋水泥城市吗？终有一天，人们又将返璞归真，回到该属于自己的处所

朋友要我给意见，我竟不知从何说起

作为城郊的高端文旅项目，什么交通区位、邻近 配套，已经不克不及 死搬硬套按这个思路去评说它了，因为喜欢它的人，需要的不是这些

自然和谐、诗意的栖心之所，才是年夜 家所向往的

回来在车上我还玩笑 的和朋友说：我们这些“平民”正努力进城，你们这些“土豪”却已开始出城

对于这个项目，

罗老弟只想到了一个词来形容：方才 好


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方才 好的距离

衡阳梦东方旅游度假区离中心城区直线距离约10公里，离二环线直线距离约4.3公里

离尘不离城，作为年夜 型文旅项目，这个距离方才 好

衡阳梦东方交通区位卫星图

远近皆宜的交通

衡阳梦东方旅游度假区地处两条高速交汇，辐射湘、鄂、粤、桂等省，既便利 外来游客，也为项目业主远程 出行提供便捷

项目周边二环、三环、科学城年夜 道等多条主干道通达衡阳全城

得天独厚的自然资源

10月最新卫星图

衡阳梦东方旅游度假区背靠天然氧吧雨母山，项目自身也是群山涟漪，栗子桥水库嵌入其中，山中有水，水中有山

森林小镇概念图

不得不说，衡阳梦东方旅游度假区项目选址独具慧眼，定位精准。

市里把一块风水宝地给了梦东方，也是对衡阳梦东方项目寄予厚望

梦里故湘工地和雨母山实拍，远远望去，山顶云雾缭绕，心旷神怡

衡阳梦东方旅游度假区简介

衡阳梦东方旅游度假区由梦东方集团打造，总投资100亿，占地面积10.67平方公里，为中国首个以传承湖湘文化为核心的国际旅游综合体、湖南省主要旅游度假区。

项目建成后，将形成衡阳北有南岳衡山、南有梦东方旅游新格局  

效果图

衡阳梦东方旅游度假区坐拥约16000亩优质山水田园，将打造成为集生态美景、人文体验、休闲度假为一体的中国山水田园人文旅游度假目的地。

项目整体计划 为“四镇五园”。其中，“四镇”包含 文化小镇、科技小镇、森林小镇和农耕小镇

同时在四个主题小镇中，重点打造五年夜 主题公园，包含 梦东方探险乐园、奇幻水上世界、鹿精灵动物王国、农耕体验园、现代体育公园。

梦里故湘效果图

湘菜博物馆效果图

探险乐园概念图

探险乐园概念图

沙盘全景实拍

度假区项目进度实拍

进入科学城年夜 道前往梦东方

科学城年夜 道绿化扫尾中

路过李氏宗祠拍一下

这条路全程带健康步道，健康步道约有四五米宽，远处塔吊是天澜工地

天澜工地和远处雨母山，几十座塔吊同时开工，部分  别墅已封顶

来到体验中心邻近 ，远眺雨母山，水系贯穿  整个项目，香樟桥主体工程建好了

下车偶遇帅小伙们，罗老弟羡慕这身材

荷塘看体验中心

幽静小山谷

儿童乐园和农耕田园展示

运动场和停机坪

直升机坪原来是这样的

近一点看体验中心

拍摄前一天才下过雨，水有点混，但不影响他的美

梦里故湘项目在建，远处是巍峨的雨母山

进入体验中心，喜欢这个建筑作风

体验中心一角

沙盘全景

水系贯穿  科技小镇和梦里故湘

这边还有栗子桥水库，探险乐园明年有望开园哦

射击（飞碟）中心，十三届省运会飞碟射击竞赛 在此举行

射击（飞碟）中心看雨母山

科技小镇 / 天澜

科技小镇占地2800亩，位于度假区北部，科学城年夜 道延伸线以南

科技小镇效果图

以下来自官网资料：

科技小镇项目涵盖：

1、350 亩龙湖生态公园，满足人们逐水而居，诗意生活的愿望

2、高捧住 宅区：天澜，天澜是衡阳首个文旅项目内高捧住 宅，项目背靠雨母山，依山而建，临水而居

项目分为四个区域，涵盖独栋别墅、双拼别墅、洋房、品质高层

3、六年夜 公园：

依据 各个年龄阶层不合  需求

天澜打造六年夜 情景式社区公园：

童心公园、悦心公园、萌宠公园

太极公园、酷动公园、邻里公园

4、其它配套：

健康生活——10余公里彩色绿道

滨水建筑商业群——U-CLUB商业街

塔尖圈层社交场——天幕私家会所

一站式精英教育体系——国际双语幼儿园、国际双语学校

世界级物业办事 ——感恩 梁行

科技小镇沙盘图

梦东方天澜已于9月16首发，目前主推上图红圈区域3号地块别墅和洋房，现还有少量房源在售

3-01、02、03、04为10+1层不雅 景洋房，136㎡四房年夜 平层

3-05，3-06，3-07为6+1层花园洋房，142㎡四房年夜 平层和178㎡三房复式

3-09，11，12，14，15，19，20，24为别墅，建筑面积223-395㎡

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别墅户型

别墅模型实拍

1、临湖独栋420-N-D户型

七室六厅八卫，建筑面积约395㎡，赠送面积约438㎡，花园面积约440㎡

效果图

2、湖景别墅300-N-D户型

五室五厅六卫，筑建面积约299㎡，赠送面积约305㎡，花园面积约259㎡

效果图

篇幅问题，别墅260户型和双拼220户型就不上了

别墅户型通风度   光等就不消 说了，罗老弟想说一分钱一分货，越年夜 的户型位置越好，亲水，房间自然也是更年夜 ，更多

亮点：每个户型都有超年夜 赠送，赠送面积+花园面积，接近于建筑面积的两倍了

临水别墅有码头，游船（罗老弟直流口水，算了还是继续去搬砖）

洋房户型

6+1洋房模型实拍，造型、色调很显档次

效果图

1、6+1层开边户型178㎡三房复式

2、6+1层中间户型142㎡四房年夜 平层

户型没得说，南北通透纯板式，私享电梯入户，年夜 赠送，超年夜 阳台，主卧带衣帽间，过道有点点浪费面积，不过  放架钢琴方才 好

为包管 餐厅采光和客餐厅南北通透，入户花园不建议改成卧室

3、10+1层136㎡四房两卫平层

效果图

10+1层136㎡户型比6+1㎡的142平那个更好

一梯两户纯板式南北通透，私享电梯厅，采光面拉得很宽，进深浅，赠送也多，主卧与主卫能形成南北对流，接近于完美的户型，挑不出啥毛病

入户花园没有采光，建议改一下做个玄关，把书房扩年夜 成一间卧室，方才 好

文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）